Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Park kieszonkowy przy ul. Studziennej/Grzymińskiej/Robotniczej (GGŻ/0006)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
---

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie. §5. Teren elementarny 1MW 1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP: a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia, b) zakazuje się zabudowy kubaturowej, c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe, d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia, e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę.

Uwagi

Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie.
§5. Teren elementarny 1MW
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej
ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP:
a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia,
b) zakazuje się zabudowy kubaturowej,
c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe,
d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia,
e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę.

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
lokalizacja inwestycji możliwa w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych

Czy projekt jest zgodny z przepisami prawa, w obszarze, za jaki odpowiada jednostka?

Tak

Nie

Uwagi
dz. nr 41/16 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 41/14 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 41/12 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin; W ewidencji środków trwałych ZBiLK na dz. nr 41/16, 41/14, 41/12 z obrębu 3033 nie figurują nieruchomości zabudowane oraz niezabudowane. Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie. §5. Teren elementarny 1MW 1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP: terenu 1ZP o pow. ok. 1,1 ha z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną. a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia, b) zakazuje się zabudowy kubaturowej, c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe, d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia, e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę. lokalizacja inwestycji możliwa w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP

Uwagi

dz. nr 41/16 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin;
dz. nr 41/14 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin;
dz. nr 41/12 obręb 3033 właściciel: Gmina Miasto Szczecin;
W ewidencji środków trwałych ZBiLK na dz. nr 41/16, 41/14, 41/12 z obrębu 3033 nie figurują nieruchomości zabudowane oraz niezabudowane.

Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie.
§5. Teren elementarny 1MW
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej
ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP:
terenu 1ZP o pow. ok. 1,1 ha z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną.
a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia,
b) zakazuje się zabudowy kubaturowej,
c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe,
d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia,
e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę.
lokalizacja inwestycji możliwa w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP

Czy zakres projektu uwzględnia – o ile to jest możliwe - wymogi projektowania uniwersalnego lub racjonalnych usprawnień oraz inne wymagania w zakresie dostępności architektonicznej, cyfrowej i informacyjno- komunikacyjnej, o których mowa w szczególności w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy projekt jest możliwy do realizacji w przypadku, gdy dotyczy terenu lub obiektu objętego jedną z form ochrony przyrody;?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu pozwala na realizację w 2025 roku? (Dotyczy wyłącznie zadań nieinfrastrukturalnych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja inwestycji infrastrukturalnej (lub mieszanej) SBO może rozpocząć się w roku 2025? Przez rozpoczęcie realizacji inwestycji rozumie się podjęcie prac takich jak: uzgodnienia, prace projektowe, pozyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy i tym podobne. (Dotyczy wyłącznie zadań infrastrukturalnych lub mieszanych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt zakłada wykonanie jednego etapu inwestycji, która w kolejnych latach będzie wymagała wykonania kolejnych etapów, bez których mieszkańcy nie będą mogli w pełni korzystać z efektów realizacji projektu złożonego w ramach edycji SBO 2025?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy istnieją możliwości techniczne realizacji projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy koszty projektu zostały prawidłowo oszacowane? Proszę wymienić brakujące koszty oraz podać łączny, szacunkowy koszt zadania - nawet jeśli zgadza się on z wyliczeniami autora. Proszę także zaktualizować wskazane przez autora koszty.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	realizacja zadania park kieszonkowy	610000
	Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu:	610000

Czy urealniony w Urzędzie szacunkowy koszt projektu mieści się w kwotach przyznanych dla właściwego obszaru?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w przypadku ujęcia projektu w kategorii Zielonego SBO, ujęte w kosztach elementy projektu nie związane z kryteriami środowiskowymi przekraczają 30% wartości całego projektu? (Dotyczy wyłącznie projektów Zielonego SBO)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie. §5. Teren elementarny 1MW 1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP: terenu 1ZP o pow. ok. 1,1 ha z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną. a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia, b) zakazuje się zabudowy kubaturowej, c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe, d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia, e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę. lokalizacja inwestycji możliwa w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP

Uwagi

Uchwała Nr LV/1531/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 grudnia 2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie.
§5. Teren elementarny 1MW
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie wydzielenia wewnętrznego 1.1ZP: teren zieleni urządzonej, ogólnodostępnej
ust.3 pkt 12) w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP:
terenu 1ZP o pow. ok. 1,1 ha z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną.
a) obowiązuje zieleń wysoka na obszarze minimum 20% powierzchni wydzielenia,
b) zakazuje się zabudowy kubaturowej,
c) dopuszcza się naziemne urządzenia rekreacyjno – sportowe,
d) dopuszcza się miejsca postojowe dla samochodów osobowych na maksymalnie 15% powierzchni wydzielenia,
e) dopuszcza się błękitno – zielna infrastrukturę.
lokalizacja inwestycji możliwa w wydzieleniu wewnętrznym 1.1.ZP

Czy zrealizowany projekt będzie generował koszty w kolejnych latach? Proszę je oszacować.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
zabiegi pielęgnacyjne istniejącego drzewostanu

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	konserwacja pielęgnacja	5000
	Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu:	5000

Czy po zrealizowaniu projektu koszty jego funkcjonowania i utrzymania będą niewspółmiernie wysokie w stosunku do kosztorysowej wartości projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w związku z powyższym, realizacja zadania spełnia wymóg gospodarności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt spełnia wymogi ogólnodostępności i nieodpłatności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca dokonywała modyfikacji projektu w uzgodnieniu z autorem projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca wystąpiła o opinię projektu do innych jednostek?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi należy opisać szczegóły konsultacji.

Tak

Nie

Uwagi
---

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.
---

Czy w odniesieniu do powyższych informacji projekt jest możliwy do realizacji i może być skierowany pod głosowanie mieszkańców Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
ZBiLK projekt opiniuje pozytywnie

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Dokumentacja projektowa podlegać będzie uzgodnieniu z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych. W związku z powyższym Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych.

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji

Dokumentacja projektowa podlegać będzie uzgodnieniu z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych.
W związku z powyższym Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---