Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Remont starych boisk na Słonecznym i Majowym (SM/0004)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych
| § 7. Inwestycja infrastrukturalna, może być realizowana wyłącznie na terenie: c) stanowiącym przedmiot własności albo użytkowania wieczystego spółdzielni mieszkaniowej; Dla działek znajdujących się w zarządzie SM Dąb przedłożono oświadczenie Spółdzielni. Stan prawny wskazuje, że działki stanowią współwłasność SM i osób fizycznych. Dysponowanie terenem na cele budowlane przekracza zakres zwykłego zarządu, tym samym do wniosku należało załączyć oświadczenie Spółdzielni w formie uchwały członków Spółdzielni. Dodatkowo działka 37/5 stanowi współwłasność Skarbu Państwa w zarządzie Aresztu Śledczego. § 7. Regulaminu SBO wskazuje, że Inwestycja infrastrukturalna, może być realizowana wyłącznie na terenie: b) stanowiącym przedmiot własności albo użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, jeżeli terenem tym gospodaruje Prezydent, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej; Ze względu na fakt, że terenem nie gospodaruje Prezydent, zaś zgoda Spółdzielni nie jest wyrażona w formie uchwały należy uznać, że projekt nie spełnia warunku formalnego. W odniesieniu do technicznej strony należy wskazać, że wykonanie nowej nawierzchni na istniejącej nawierzchni asfaltowej spowoduje brak odwodnienia terenu. Warstwa asfaltowa jest warstwą szczelną, zatem w przypadku zastanego niewłaściwego profilowania boiska wody opadowe będą tworzyły zastoiny. Stan techniczny boisk na etapie sporządzania opinii nie był przedmiotem weryfikacji. Dodatkowo należy wskazać, że grubość warstw nawierzchni EPDM łącznie wynoszą od 4 do 9 cm, w zależności od zakładanej amortyzacji. W przypadku wystąpienia większych nierówności może wystąpić konieczność wymiany istniejącej nawierzchni. |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | projekt | 30000 |
| 2. | prace demontażowe, budowlane i zakup akcesoriów sportowych | 490000 |
| 3. | nadzór | 20000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 540000 |
| Analiza kosztów wskazuje, że nawet w przypadku konieczności wymiany podbudowy, w ocenie ZBiLK szacowane koszty dla planowanej inwestycji są wystarczające. |
| --- |
| konserwacja |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | konserwacja | 10000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 10000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1. Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będzie uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i będzie rozpatrywana pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin oraz sposobu zagospodarowania terenu. 2. W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych otaczających boiska drzew w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektów oraz długowieczności drzewostanu. 3. Z uwagi na to, że projekt zakłada przebudowę boisk, bez zmiany ich lokalizacji nie będzie wskazana konieczność wycinki drzew, to przewidziane roboty budowlane, potrzebne miejsca składowania materiałów, niezbędne drogi dojazdowej dla ciężkiego sprzętu mogą przyczynić się do uszkodzenia otaczającej boiska zieleni, w związku z tym należy sporządzić dokumentację projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin w zakresie inwentaryzacji zieleni i projektu ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym. 4. Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. 5. Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym), b) przeprowadzenie kompleksowej pielęgnacji zieleni istniejącej, c) zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, d) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. |
| --- |
