Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Rozbudowa terenów sportowych w Parku Chopina (AN/0007)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| W zakresie opisanym we wniosku koszty zostały prawidłowo oszacowane. |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | projekt+realizacja | 375000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 375000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | koszty utrzymania | 10000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 10000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Uzgodniono telefonicznie propozycję poprawy projektu. |
| WOŚr - opinia negatywna przed zmianą projektu - "wymagana jest zmiana lokalizacji siłowni na taką która wynika z dokumentacji projektowej Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina". Projekt został zmieniony w tym zakresie, co umożliwia pozytywne zaopiniowanie projektu. |
| --- |
| --- |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| PIERWSZA OPINIA (negatywna): 1. ZUK jest w posiadaniu dokumentacji projektowej rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina, dla części projektu jest wykonany projekt ochrony zieleni – uzgodniony z tut. WOŚr. 2. Realizacja zadania ma być zgodna z dokumentacją ZUK. 3. Jeżeli obszar inwestycji wykraczać będzie poza wcześniej wydzielony etap dla którego wykonano projekt ochrony zieleni dokumentację należy uzupełnić o projekt ochrony zieleni. Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? NIE 1. Wymagana jest zmiana lokalizacji siłowni na taką która wynika z ww. dokumentacji projektu. DRUGA OPINIA (pozytywna): 1. ZUK jest w posiadaniu dokumentacji projektowej rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina, dla części projektu jest wykonany projekt ochrony zieleni – uzgodniony z tut. WOŚr. 2. Realizacja zadania ma być zgodna z dokumentacją ZUK. 3. Jeżeli obszar inwestycji wykraczać będzie poza wcześniej wydzielony etap dla którego wykonano projekt ochrony zieleni dokumentację należy uzupełnić o projekt ochrony zieleni. 4. Ponieważ ww. wymieniona dokumentacja zakłada przeniesienie części urządzeń zabawowych a wniosek SBO mówi o rezygnacji z przenoszenia urządzeń i wstawienia nowych urządzeń, konieczne będzie zaktualizowanie dokumentacji projektowej. Wymagania względem dokumentacji projektowej określa załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23.03.2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. i uzgodnić w Wydziale Ochrony Środowiska. 5. Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Obowiązuje stosowanie rozwiązań minimalizujących negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. W przypadku możliwych kolizji z systemem korzeniowym należy stosować rozwiązania minimalizujące ryzyko uszkodzenia korzeni, zagęszczania gruntu. 6. Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym oraz w przypadku konieczności usunięcia drzew / krzewów - projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni – nasadzenia wyrównujące) – w przypadku konieczności aktualizacji lub opracowania nowej dokumentacji projektowej, b) zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, c) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. d) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni) – w przypadku konieczności aktualizacji lub opracowania nowej dokumentacji projektowej, e) zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, f) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. |
| 1. z zastrzeżeniem, że załącznik do wniosku z mapką z oznaczonym zakresem jest nieaktualny i należy go usunąć. |
Karta konsultacji
Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny
| Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze zespołu urbanistycznego „Kückenmühle” wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. A-1035 (dec. wkz znak: Kl.III-5340/4/84 z dnia 10.04.1984 r.), tym samym podlega ochronie na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 t.j. ze zm.). Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - szpital” przyjętego uchwałą Nr XXXIII/888/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona, dla którego nakazano zachowanie i ochronę naturalnego ukształtowania terenu wraz ze strumieniem. Ponadto ustalono ochronę zieleni urządzonej, dla której obowiązuje: - utrzymanie historycznego przebiegu alejek parkowych - zachowanie i uczytelnienie historycznej kompozycji zieleni, - utrzymanie składu gatunkowego drzew, - wycinka wysokich krzewów i drzew samosiewnych zakłócających historyczną kompozycję zieleni; Zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem: - obiektów małej architektury, - kładek pieszych i mostków nad ciekiem wodnym, - obiektów małej retencji wodnej oraz innych obiektów inżynierskich związanych z obsługą techniczną strumienia; Plan ustanowił następujące zakazy - zakazuje się: - wzdłuż linii brzegu strumienia, zagospodarowania terenu uniemożliwiającego dostęp do strumienia w celu jego konserwacji i eksploatacji, - lokalizacji podziemnych sieci inżynieryjnych na obszarze rezerwowanym pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia państwa, - realizacji sieci inżynieryjnych i innych elementów zagospodarowania terenu w sposób mogący powodować uszkodzenia wartościowego drzewostanu; |
| W ocenie Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacji przedmiotowej inwestycji jest możliwa, pod warunkiem lokalizowania nowych urządzeń w sąsiedztwie istniejących już przekształceń rekreacyjnych, bez istotnego zwiększania powierzchni zajmowanej przez znajdującą się w tym miejscu siłownię plenerową. Inwestycja powinna ograniczyć się przede wszystkim do modernizacji i wymiany urządzeń. W przypadku zwiększenia obszaru zajmowanego przez przedmiotową siłownię, istnieje możliwość potencjalnej kolizji wniosku z zatwierdzonym przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektem rewaloryzacji zabytkowego parku im. Fryderyka Chopina. Opracowana dokumentacja może wskazywać ograniczenie obszaru aktualnej funkcji lub przewidywać inny sposób zagospodarowania terenu niż określony we wniosku. Na obszarze wpisanym do rejestru zabytków realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. |
