Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu TERENY REKREACYJNE w pobliżu SP 59 i Intermarche oraz wiaty edukacyjno-rekreacyjne dla uczniów SP 59 (BK/0001)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Dokumentacja | 50000 |
| 2. | Wiaty dla SP 59 | 40000 |
| 3. | Nasadzenia | 50000 |
| 4. | Wykonanie alejek parkowych | 110000 |
| 5. | Drążki do podciągania się | 2500 |
| 6. | Doposażenie terenu przy boisku | 163300 |
| 7. | Stojaki rowerowe | 3000 |
| 8. | Oznaczenie efektu realizacji projektu | 1200 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 420000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Koszty utrzymania | 15000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 15000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Została zaproponowana poprawa uwzględniająca weryfikacje wydziałów oraz modyfikacja kosztów. |
| WZION: dz. nr 1/7 z obrębu 4151-własnośc Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 3/4 z obrębu 4154-własność Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 4/4 z obrębu 4154-własnośc Gmina Miasto Szczecin trwały zarząd Instytucja; dz. nr 5/4 z obrębu 4154-własnośc Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 5/5 z obrębu 4154-własność Gmina Miasto Szczecin trwały zarząd Instytucja. WERYFIKACJA PONOWNA: dz. nr 1/7 z obrębu 4151-własnośc Gmina Miasto Szczecin; dz. nr 4/4 z obrębu 4154-własnośc Gmina Miasto Szczecin trwały zarząd Instytucja; dz. nr 5/5 z obrębu 4154-własność Gmina Miasto Szczecin trwały zarząd Instytucja. Wydział Architektury i Budownictwa: UCHWAŁA Nr XLII/1051/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 14 grudnia 2009 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Nad Rudzianką" w Szczecinie dz. nr 1/7 obreb 4151 - teren elementarny D.B.3011,US - 1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji; 2) dopuszcza się naziemne urządzenia sportowe z niezbędnym wyposażeniem, jak np. boisko sportowe, siedziska; 3) inwestycja celu publiczne dz. nr 4/4 i dz. nr 5/5 obręb 4154 - teren elementarny D.B.3008,UO - 1) przeznaczenie terenu: usługi oświaty; 2) inwestycja celu publicznego; 3) dopuszczalny zakres usług: szkoła podstawowa i gimnazjum dz. nr 3/4 obręb 4154 - teren elementarny D.B.3010.UD - 1) przeznaczenie terenu: przedszkole; 2) inwestycja celu publicznego. dz. nr 5/4 obręb 4154 - teren elementarny D.B.3005.KD,Z - przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza. WERYFIKACJA PO ZMIANACH: UCHWAŁA Nr XLII/1051/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 14 grudnia 2009 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Nad Rudzianką" w Szczecinie dz. nr 1/7 obreb 4151 - teren elementarny D.B.3011,US - 1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji; 2) dopuszcza się naziemne urządzenia sportowe z niezbędnym wyposażeniem, jak np. boisko sportowe, siedziska; 3) inwestycja celu publiczne dz. nr 4/4 i dz. nr 5/5 obręb 4154 - teren elementarny D.B.3008,UO - 1) przeznaczenie terenu: usługi oświaty; 2) inwestycja celu publicznego; 3) dopuszczalny zakres usług: szkoła podstawowa i gimnazjum Lokalizacja zadaszonego ławostołu na działce nr 3/4 obreb 4154 NIE JEST zgodna z zapisami miejscowego planu. Proponujemy zmienić lokalizację na działkę nr 1/7 obreb 4151 (teren D.B.3011,US) W zakresie dz. nr 5/4 obręb 4154 zaleca się konsultację z ZDiTM (działka drogowa) - ulica zbiorcza W pozostałym zakresie jako uzupełnienie istniejącej infrastruktury jako mała architektura zgodne z planem. W całym planie zakaz zagospodarowania tymczasowego. WERYFIKACJA PO ZMIANACH: Uzupełnienie istniejącej infrastruktury jako mała architektura zgodne z planem. W całym planie zakaz zagospodarowania tymczasowego Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości: 4151, dz 1/7: użytek bz - należy skonsultować z ZUKiem, 4154, dz 4/4: trwały zarząd SP 59 - jest oświadczenie 4154, dz 3/4: - służebność przesyłu na rzecz SECu - zakres w SIP Ingerencja w grunt z uwzględnieniem istniejących i projektowanych sieci uzbrojenia terenu., 4154, dz 5/4: użytek dr - należy skonsultować z ZDiTM 5154, dz. 5/5: trwały zarząd SP 59 - jest zgoda dyrektora szkoły Jest zgoda dyrektora szkoły Zakład Usług Komunalnych WZ: Wokół przedmiotowego terenu znajduje się duża liczba placów zabaw międzyosiedlowych, w związku z powyższym zagęszczenie terenu pod tego typu rekreację jest bezzasadne. Obiekt ma charakter naturalny z wieloma walorami przyrodniczymi. Wskazane jest zagospodarowanie terenu w sposób korelujący z jego obecnym charakterem i utrzymaniem istniejących tam warunków przyrodniczych. Zakładanie kwietników sezonowych w tego typu miejscach nie jest wskazane zarówno ze względów kompozycyjnych jak i ekonomicznych. W związku z powyższym WZM proponuje rezygnację z kolejnego placu zabaw oraz zmiany zagospodarowania obiektu zielenią (drzewa, np. szpaler od str. osiedla lub krzewy). Wydział Oświaty: Wydział Oświaty pozytywnie opiniuje projekt. Szacowany koszt utrzymania obiektów może wynieść ok. 6000 zł rocznie w pierwszych latach, w okresie gwarancji, w związku z dodatkowymi elementami placu zabaw oraz zmienioną nawierzchnią, a także wyposażeniem siłowni, przeglądami i konserwacją. Bieżące utrzymanie porządku i naprawy realizowane będą realizowane w ramach posiadanego etatu konserwatora. Wydział Ochrony Środowiska: 1) Doposażenie istniejącej siłowni, stworzenie placu zabaw oraz zwiększenie oferty programowo- funkcjonalnej poprzez wprowadzenie nowych elementów małej architektury na działkach nr 1/7 obr. 4151 oraz nr 4/4 i nr 5/5 obr. 4154 jest możliwa do realizacji. W celu właściwego wkomponowania nowych elementów w istniejący krajobraz konieczne jest sporządzenie koncepcji zagospodarowania wskazanych w projekcie działek. Wyeliminuje to ryzyko realizacji nowego zagospodarowania terenu z pominięciem kontekstu przestrzennego oraz w sposób uniemożliwiający późniejszą rozbudowę terenu. 2) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 3) Prace przedprojektowe powinny obejmować analizę kompozycyjną terenu inwestycji i jej otoczenia, z oznaczeniem elementów wartych wyeksponowania, elementów dysharmonijnych, powiązań widokowych itp. 4) Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta. 5) Niezbędne roboty budowlane, w tym fundamentowanie nowych urządzeń do zabaw, należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew (SOD) oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew (NSOD). 6) Poza wprowadzeniem zaproponowanych przez wnioskodawcę elementów takich jak: ławki, zadaszony ławostół WOŚr zaleca wprowadzenie kilku nowoczesnych siedzisk umożliwiających młodzieży rekreacje i wypoczynek w różnych pozycjach – siedzenie, leżenie. 7) Zastosowanie kwietników i nasadzeń w donicach na terenie miasta ze względu na wysokie koszty pielęgnacji (w tym konieczność corocznego obsadzania) należy ograniczać do miejsc reprezentacyjnych o historycznej kompozycji. Racjonalnym z punktu widzenia gospodarowania środkami finansowymi jest wykonanie nasadzeń krzewów, bylin i traw ozdobnych w gruncie. 8) W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na zieleni zagrażającej bezpieczeństwu użytkowników terenu. Wycinki należy ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego jedynie z stanu zdrowia drzew i wpływu na bezpieczeństwo użytkowników terenu. 9) Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenie kompleksowej koncepcji zagospodarowania całego obiektu rekreacyjnego, b) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni), c) odtworzenie trawników oraz wprowadzenie dodatkowej zieleni takich jak krzewy i trawy ozdobne. Pozytywna opinia WOŚr będzie możliwa po rezygnacji z kwietników typu donica i posadzenie roślin ozdobnych bezpośrednio w gruncie Biuro Inwestycji i Remontów Oświatowych: BIiRO pozytywnie opiniuje projekt w zakresie działek nr 4/4 i 5/5 obręb 4154, należących do oświaty, tj. w zakresie projektu dotyczącym budowy wiaty edukacyjno-rekreacyjnej oraz doposażenia siłowni pod chmurką. Przewidywane w projekcie koszty realizacji: 30 000 zł - budowa wiaty edukacyjno-rekreacyjnej 2 500 zł - doposażenie siłowni w urządzenie typu drążek do podciągania są realne. |
| --- |
| W przypadku wygranej projektu należy rozdzielić realizację na poszczególne jednostki: 1. ZUK - Obręb 4151, Numer 1/7 - park rekreacyjny i zadaszony ławostół Identyfikator 2. BIiRO - Obręb 4154, Numer 4/4 - siłownia pod chmurką oraz Obręb 4154, Numer 5/5 – wiaty edukacyjno-rekreacyjne |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Zakład Usług Komunalnych
| Wokół przedmiotowego terenu znajduje się duża liczba placów zabaw międzyosiedlowych, w związku z powyższym zagęszczenie terenu pod tego typu rekreację jest bezzasadne. Obiekt ma charakter naturalny z wieloma walorami przyrodniczymi. Wskazane jest zagospodarowanie terenu w sposób korelujący z jego obecnym charakterem i utrzymaniem istniejących tam warunków przyrodniczych. Zakładanie kwietników sezonowych w tego typu miejscach nie jest wskazane zarówno ze względów kompozycyjnych jak i ekonomicznych. W związku z powyższym WZM proponuje rezygnację z kolejnego placu zabaw oraz zmiany zagospodarowania obiektu zielenią (drzewa, np. szpaler od str. osiedla lub krzewy). |
| --- |
Karta konsultacji
Wydział Oświaty
| Wydział Oświaty pozytywnie opiniuje projekt. Szacowany koszt utrzymania obiektów może wynieść ok. 6000 zł rocznie w pierwszych latach, w okresie gwarancji, w związku z dodatkowymi elementami placu zabaw oraz zmienioną nawierzchnią, a także wyposażeniem siłowni, przeglądami i konserwacją. Bieżące utrzymanie porządku i naprawy realizowane będą realizowane w ramach posiadanego etatu konserwatora. |
| --- |
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1) Doposażenie istniejącej siłowni, stworzenie placu zabaw oraz zwiększenie oferty programowo-funkcjonalnej poprzez wprowadzenie nowych elementów małej architektury na działkach nr 1/7 obr. 4151 oraz nr 4/4 i nr 5/5 obr. 4154 jest możliwa do realizacji. W celu właściwego wkomponowania nowych elementów w istniejący krajobraz konieczne jest sporządzenie koncepcji zagospodarowania wskazanych w projekcie działek. Wyeliminuje to ryzyko realizacji nowego zagospodarowania terenu z pominięciem kontekstu przestrzennego oraz w sposób uniemożliwiający późniejszą rozbudowę terenu. 2) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 3) Prace przedprojektowe powinny obejmować analizę kompozycyjną terenu inwestycji i jej otoczenia, z oznaczeniem elementów wartych wyeksponowania, elementów dysharmonijnych, powiązań widokowych itp. 4) Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta. 5) Niezbędne roboty budowlane, w tym fundamentowanie nowych urządzeń do zabaw, należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew (SOD) oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew (NSOD). 6) Poza wprowadzeniem zaproponowanych przez wnioskodawcę elementów takich jak: ławki, zadaszony ławostół WOŚr zaleca wprowadzenie kilku nowoczesnych siedzisk umożliwiających młodzieży rekreacje i wypoczynek w różnych pozycjach – siedzenie, leżenie. 7) Zastosowanie kwietników i nasadzeń w donicach na terenie miasta ze względu na wysokie koszty pielęgnacji (w tym konieczność corocznego obsadzania) należy ograniczać do miejsc reprezentacyjnych o historycznej kompozycji. Racjonalnym z punktu widzenia gospodarowania środkami finansowymi jest wykonanie nasadzeń krzewów, bylin i traw ozdobnych w gruncie. 8) W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na zieleni zagrażającej bezpieczeństwu użytkowników terenu. Wycinki należy ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego jedynie z stanu zdrowia drzew i wpływu na bezpieczeństwo użytkowników terenu. 9) Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenie kompleksowej koncepcji zagospodarowania całego obiektu rekreacyjnego, b) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni), c) odtworzenie trawników oraz wprowadzenie dodatkowej zieleni takich jak krzewy i trawy ozdobne. NOWA OPINIA: 1) Doposażenie istniejącej siłowni, stworzenie placu zabaw oraz zwiększenie oferty programowo-funkcjonalnej poprzez wprowadzenie nowych elementów małej architektury na działkach nr 1/7 obr. 4151 oraz nr 4/4 i nr 5/5 obr. 4154 jest możliwa do realizacji. W celu właściwego wkomponowania nowych elementów w istniejący krajobraz konieczne jest sporządzenie koncepcji zagospodarowania wskazanych w projekcie działek. Wyeliminuje to ryzyko realizacji nowego zagospodarowania terenu z pominięciem kontekstu przestrzennego oraz w sposób uniemożliwiający późniejszą rozbudowę terenu. 2) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 3) Prace przedprojektowe powinny obejmować analizę kompozycyjną terenu inwestycji i jej otoczenia, z oznaczeniem elementów wartych wyeksponowania, elementów dysharmonijnych, powiązań widokowych itp. 4) Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta. 5) Niezbędne roboty budowlane, w tym fundamentowanie nowych urządzeń do zabaw, należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew (SOD) oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew (NSOD). 6) Poza wprowadzeniem zaproponowanych przez wnioskodawcę elementów takich jak: ławki, zadaszony ławostół WOŚr zaleca wprowadzenie kilku nowoczesnych siedzisk umożliwiających młodzieży rekreacje i wypoczynek w różnych pozycjach – siedzenie, leżenie. 7) W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na zieleni zagrażającej bezpieczeństwu użytkowników terenu. Wycinki należy ograniczyć do niezbędnego minimum wynikającego jedynie z stanu zdrowia drzew i wpływu na bezpieczeństwo użytkowników terenu. 8) Przy wycenie prac należy ująć koszty: a) sporządzenie kompleksowej koncepcji zagospodarowania całego obiektu rekreacyjnego, b) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni), c) odtworzenie trawników oraz wprowadzenie dodatkowej zieleni takich jak krzewy i trawy ozdobne. |
| --- |
Karta konsultacji
Biuro Inwestycji i Remontów Oświatowych
| BIiRO pozytywnie opiniuje projekt w zakresie działek nr 4/4 i 5/5 obręb 4154, należących do oświaty, tj. w zakresie projektu dotyczącym budowy wiaty edukacyjno-rekreacyjnej oraz doposażenia siłowni pod chmurką. Przewidywane w projekcie koszty realizacji: 30 000 zł - budowa wiaty edukacyjno-rekreacyjnej 2 500 zł - doposażenie siłowni w urządzenie typu drążek do podciągania są realne. |
| --- |
