Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu SCHRONIENIE HARNASIA - PARK KIESZONKOWY NA TERENIE PRZY KRAKOWSKIEJ/EUROPEJSKIEJ (PZS/0011)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

Wydział Ochrony Środowiska


---


---

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W aktualnych zapisach WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


Część działki nr 6/2 z obrębu 2132, część działki nr 1/13 z obrębu 2132 i część działki nr 103/12 z obrębu 2109, które zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce - Św. Kingi” w Szczecinie (Uchwała Nr XLIII/1211/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 października 2022 r.) znajdują się w terenie elementarnym oznaczonym symbolem Z.G.7516.U o przeznaczeniu zabudowa usługowa, stanowią łącznie potencjalny teren inwestycyjny (który może być przedmiotem sprzedaży) i w granicach tego terenu projekt nie może być zrealizowany. Natomiast pozytywnie opiniujemy możliwość realizacji projektu na części działki nr 6/2 z obrębu 2132, części działki nr 1/13 z obrębu 2132 i części działki nr 103/12 z obrębu 2109, które zgodnie z ww. planem znajdują się poza granicami terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.7516.U. Pozostałe działki: nr 1/11, 1/12, 1/14, 6/1, 6/3, 120/1, 120/3, 251 z obrębu 2132 oraz działki nr 96, 103/5, 103/13 z obrębu 2109 nie stanowią terenów rezerwy inwestycyjnej i w związku z tym pozytywnie opiniujemy możliwość realizacji projektu na tych działkach.


---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


- dz. nr 1/11 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5103.KD.G i Z.G.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Krakowska” oraz w terenie Z.G.7524.KD.G planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 1/12 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G. 2040.KPR planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2”
- dz. nr 1/13 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.2041.ZP, Z.G. 2040.KPR planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2” oraz w terenach Z.G.7517.ZP, Z.G.7516.U planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 1/14 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G. 2022.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2”
- dz. nr 6/1 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.7524.KD.G planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 6/2 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.2041.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2” oraz w terenach Z.G.7517.ZP, Z.G.7516.U planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 6/3 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.2022.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2” oraz w terenie Z.G.7525.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 120/1 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5103.KD.G planu miejscowego „Gumieńce – Krakowska” oraz w terenie Z.G.7524.KD.G planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 120/3 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.2040.KPR planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2”
- dz. nr 251 obr. 2132 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.2040.KPR i Z.G.2022.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Harnasiów 2”
- dz. nr 96 obr. 2109 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.7526.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 103/5 obr. 2109 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.7524.KD.G i Z.G.7526.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 103/12 obr. 2109 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.7517.ZP, Z.G.7516.U planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”
- dz. nr 103/13 obr. 2109 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.7525.KD.L planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”


---


---

Projekt może zostać zrealizowany wyłącznie w granicach terenu elementarnego Z.G.7517.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Św. Kingi”.

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


część działki nr 6/2 z obrębu 2132 oraz część działki 103/12 z obrębu 2109 jest przedmiotem jednej umowy dzierżawy terenu z Asprod spółka akcyjna z przeznaczeniem pod pawilon handlowy, drogę dojazdową do pawilonu handlowego oraz zieleń. Umowa została zawarta na czas nieoznaczony, opłata miesięczna wynosi 1557,44 zł, okres wypowiedzenia wynosi miesiąc. ZBiLK nie prowadzi procedury mającej na celu zawarcie nowych umów, przedmiotem których byłaby ww. nieruchomości. Z projektu winien być wyłączony obszar wydzierżawiony, by nie naruszyć praw osób trzecich. Zgodnie z funkcjonującą bazą działki o nr 1/13, 6/2, 120/3 z obrębu 2132 oraz 103/12 z obrębu 2109 nie są przedmiotem porozumienia.- mapa dzierżawy pok 336F,
działki 1/11, 1/12, 1/14, 6/1, 6/3, 1/12, 120/1, 120/3, 251, obr.2132 działki 96, 103/5, 103/13, obr.2109 - użytek dr - konieczna konsultacja z ZDITM


patrz pkt 1


patrz pkt 1


---


---


---


teren mocno uzbrojony - ingerencja w grunt przy uwzględnieniu istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia terenu.

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zakład Usług Komunalnych


---


---


---


---


---


---


Zagęszczenie uzbrojenia podziemnego, uniemożliwiające optymalne zagospodarowanie terenu.


---

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. Projekt 20000
2.Mała architektura30000
3.Nasadzenia drzew i krzewów20000
Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: 70000


---


---


---

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. Utrzymanie parku kieszonkowego 5000
Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: 5000


---


---


---


Propozycja projektu jest ponowieniem propozycji z poprzedniej edycji SBO, teren został wnikliwie przeanalizowany pod względem możliwości realizacji inwestycji, zmiany w projekcie nie zmieniłyby opinii na pozytywną.


Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomośc: część działki nr 6/2 z obrębu 2132 oraz część działki 103/12 z obrębu 2109 jest przedmiotem jednej
umowy dzierżawy terenu

Wydział Architektury i Budownictwa: Opinia negatywna

Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego: Ograniczenie działań tylko do działki Bp tj. działka 1/13, obręb 2132

1) Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom
określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie
Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. spełniającej
założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez
zwiększenie udziału zieleni w mieście. 2) Przed zleceniem wykonania prac projektowych należy uzyskać
wytyczne projektowe od WOŚr. 3) Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będą uzgodnieniu w
Wydziale Ochrony Środowiska i będą rozpatrywane pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21
Prezydenta Miasta Szczecin sposobu gospodarki drzewostanem oraz zagospodarowania terenu, a także
realizacji wytycznych projektowych sformułowanych przez WOŚr. 4) Przy wycenie prac należy ująć
koszty: a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta
Szczecin, b) wykonania nasadzeń oraz pielęgnacji zieleni nowo posadzonej przez okres gwarancyjny, c)
zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w
okresie gwarancyjnym.

---


Z uwagi na zagęszczenie uzbrojenia podziemnego, nasadzenia w planowanym parku kieszonkowym mogą powodować uszkodzenia instalacji podziemnych oraz utrudniać ich konserwację.
Wydział Administracji i Budownictwa wydał negatywną opinię w sprawie realizacji projektu - Możliwa realizacja w granicach terenu elementarnego Z.G7517.ZP ( pow. ok. 205m2). Po wyłączeniu powierzchni kolektorów deszczowych pozostaje ok. 105m2 do zagospodarowania.
Przyjmuje się, że parki kieszonkowe mają powierzchnię co najmniej 300m2. Realizacja zadania na tak małej powierzchni (105m2) nie zapewni oczekiwanego efektu realizacji zadania.

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego

Dzień dobry,
Zalecamy by plan nasadzeń ograniczyć tylko do terenów Bp
W gruncie gęsto przebiegają sieci instalacyjne co uniemożliwia posadzenie jakichkolwiek drzew.


---

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

1) Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez zwiększenie udziału zieleni w mieście.
2) Przed zleceniem wykonania prac projektowych należy uzyskać wytyczne projektowe od WOŚr.
3) Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będą uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i będą rozpatrywane pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin sposobu gospodarki drzewostanem oraz zagospodarowania terenu, a także realizacji wytycznych projektowych sformułowanych przez WOŚr.
4) Przy wycenie prac należy ująć koszty:
a) sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin,
b) wykonania nasadzeń oraz pielęgnacji zieleni nowo posadzonej przez okres gwarancyjny,
c) zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym.


---

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.