Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu BOISKO DO GRY W BULE JAKO MIEJSCE INTEGRACJI WIELOPOKOLENIOWEJ I PROMUJĄCE PROWADZENIE ZDROWEGO TRYBU ŻYCIA (DĄZK/0007)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


---


---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


Działka nr 66 obręb 4027 znajduje się na terenie na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania uchwalony Uchwałą nr XVII/558/20 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie osiedle - boisko” w Szczecinie. Inwestycja leży w ternie lementarnym D.D.7206.US oraz D.D.7201.US.
Teren elementarny D.D.7206.US - przeznaczenie terenu usługi sportu i rekreacji;
2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;
3) dopuszcza się usługi uzupełniające:
a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),
b) usługi biurowe i administracyjne,
c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),
d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka
opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole, żłobek),
e) gastronomia, rozrywka,
f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2
, wbudowanych w obiekty usługowe,
g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych.
Teren elementarny D.D.7201.US - przeznaczenie terenu usługi sportu i rekreacji;
2) nakazuje się realizację terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych z niezbędnym wyposażeniem
dla różnych grup wiekowych, np. boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa, bieżnia, ścieżka
treningowa, plac zabaw dla dzieci, skate park, mini-golf, park linowy;
3) dopuszcza się realizację obiektów uzupełniających program usług sportu i rekreacji:
a) obiekty socjalno-administracyjne do obsługi obiektów sportowych (np. siedziba klubu sportowego,
zaplecze sanitarne),
b) trybuny i siedziska wraz z zadaszeniami, scena z zadaszeniem;
4) dopuszcza się usługi uzupełniające:
a) usługi odnowy biologicznej i profilaktyki zdrowotnej,
b) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2
, wbudowanych w obiekty usługowe,
c) gastronomia,
d) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
5) przy realizacji zabudowy usługowej nakazuje się realizację toalety publicznej;
6) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;
7) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu)
zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.
Działka nr 22 obreb 4027 znajduje się na terenie na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania uchwalony Uchwałą nr XVII/558/20 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie osiedle - boisko” w Szczecinie. Inwestycja lezy w ternie lementarnym D.D.7201.US.
Teren elementarny D.D.7201.US - przeznaczenie terenu usługi sportu i rekreacji;
2) nakazuje się realizację terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych z niezbędnym wyposażeniem
dla różnych grup wiekowych, np. boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa, bieżnia, ścieżka
treningowa, plac zabaw dla dzieci, skate park, mini-golf, park linowy;
3) dopuszcza się realizację obiektów uzupełniających program usług sportu i rekreacji:
a) obiekty socjalno-administracyjne do obsługi obiektów sportowych (np. siedziba klubu sportowego,
zaplecze sanitarne),
b) trybuny i siedziska wraz z zadaszeniami, scena z zadaszeniem;
4) dopuszcza się usługi uzupełniające:
a) usługi odnowy biologicznej i profilaktyki zdrowotnej,
b) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2
, wbudowanych w obiekty usługowe,
c) gastronomia,
d) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
5) przy realizacji zabudowy usługowej nakazuje się realizację toalety publicznej;
6) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;
7) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu)
zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.


---


Zaleca się lokalizację boiska w terenie elementarnym D.D.7201.US
Na przedmiotowym terenie przewidziana jest lokalizacja zadnia nr DĄZK/0001 WYBIEG I PLAC ZABAW DLA PSÓW W DĄBIU

---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


działka nr 66, obr.4027 - umowa dzierżawy na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia z przeznaczeniem na zieleń, 150m.kw. opłata 27,68 miesięcznie; sprawa w sądzie przeciwko Enea Operator sp. z o.o. o ustanowienia służebności przesyłu.
działka 22/2, obr.4027 - sześć umów dzierżawy zawartych na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, na zieleń, opłata 0,15 zł/m.kw/mies - łączna powierzchnia 2546 m.kw. ; służebność przesyłu na rzecz SEC i ZWiK - brak zakresu w sip.


patrz pkt 1


patrz pkt 1


---


---


---


Ingerencja w grunt przy uwzględnieniu istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia terenu. Użytek BZ - konieczna konsultacja z ZUK.

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

1) W trakcie przygotowania i realizacji procesu inwestycyjnego należy prowadzić zrównoważoną gospodarkę zielenią, dążąc do zachowania jak największej liczby istniejących drzew i krzewów, właściwej ochrony drzew, krzewów, zieleni niskiej i gleby podczas realizacji robót budowlanych oraz do wprowadzenia odpowiedniej liczby nasadzeń w celu zrekompensowania utraconej w wyniku inwestycji zieleni;
2) W trakcie planowania inwestycji należy przewidzieć objęcie zabiegami pielęgnacyjnymi zieleni znajdującej się w zasięgu oddziaływania robót budowlanych, a także stworzenie właściwych warunków do wzrostu i rozwoju nowo projektowanej zieleni oraz zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego nad całością realizowanych robót budowlanych;
3) W przypadku przedmiotowej inwestycji należy uwzględnić ograniczenie ingerencji w strefy ochronne drzew poprzez odsunięcie zaplanowanych robót poza strefy SOD drzew, a także nieingerowanie w nieprzekraczalne strefy ochronne drzew. Nie należy zmieniać poziomu gruntu w strefach ochronnych drzew;
4) Dokumentację projektową należy sporządzić zgodnie z Załącznikiem Nr 2 do Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin oraz obowiązków służących ich wdrożeniu;
5) Przy wycenie prac należy ująć koszty:
 konieczności sporządzenia inwentaryzacji dendrologicznej, projektu gospodarki drzewostanem, projektu ochrony zieleni (w zasięgu oddziaływania robót budowlanych) oraz, w przypadku gdy nie ma możliwości zachowania drzew w procesie inwestycyjnym, projekt zieleni obejmujący wykonanie nasadzeń wyrównujących w liczbie określonej w Standardach utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, stanowiących Załącznik Nr 1 do ww. zarządzenia;
 konieczności zabezpieczenia zieleni istniejącej w trakcie realizacji robót budowlanych oraz koszty związane z zastosowaniem rozwiązań technicznych, które mają najmniejsze negatywne oddziaływanie na zieleń;
 konieczności przeprowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych na zieleni istniejącej oraz pielęgnację zieleni nowo posadzonej przez cały okres gwarancyjny;
 konieczności zapewnienia inwestorskiego nadzoru dendrologicznego przez cały czas trwania robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym;
 w przypadku zaplanowania nasadzeń nowych drzew, konieczności wyposażenia nowych sadzonek w worki do nawadniania kropelkowego.
6) W harmonogramie inwestycji należy uwzględnić czas niezbędny na uzgodnienie projektów, o których mowa w Załączniku Nr 2 do Zarządzenia Nr 140/21 przez Wydział Ochrony Środowiska (30 dni);




Dodatkowe informacje:
STREFA OCHRONY DRZEWA (SOD) jest obszarem wokół drzewa, w obrębie którego ochronie podlega całe drzewo (w szczególności system korzeniowy) oraz jego siedlisko. Przed przystąpieniem do prac budowlanych należy dla każdego drzewa pozostającego na budowie wyznaczyć strefę ochronną drzewa, która jest konieczna, aby zminimalizować negatywne działanie czynników stresowych. Strefy te mają na celu zabezpieczenie gleby, korzeni, pnia i korony. Strefa SOD musi być dostosowana do każdego drzewa indywidualnie.
Zasięg SOD obejmuje:
- strefę rzutu korony plus 1,5 m - w przypadku zdrowych drzew o naturalnym pokroju;
- strefę rzutu korony plus 3 m - w przypadku zdrowych drzew szczególnie cennych;
- strefę wyznaczoną indywidualnie - w przypadku szczególnych stanowisk (np. dla zadrzewień przybrzeżnych lub drzewa o koronie asymetrycznej/nienaturalnej).

Z uwagi na dużą powierzchnię terenu, Wydział Ochrony Środowiska zachęca do wprowadzenia w opisie i kosztorysie przedsięwzięcia urozmaicenie miejsca, poprzez wprowadzenie kompozycji roślinnych oraz elementów małej architektury w postaci np. miejskich leżaków i ławek, umożliwiających korzystanie z obiektu nie tylko graczom, ale również widzom.


---

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.