Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Nowe atrakcje na Pogodnie (POG/0004)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
---

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Po zmianie lokalizacji- dz. 12/16 obr 2074 nie stanowi nieruchomości inwestycyjnej GMSz

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Po zmianie lokalizacji- dz. 12/16 obr 2074 nie stanowi nieruchomości inwestycyjnej GMSz

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Po zmianie lokalizacji- dz. 12/16 obr 2074 nie stanowi nieruchomości inwestycyjnej GMSz

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Po zmianie lokalizacji- dz. 12/16 obr 2074 nie stanowi nieruchomości inwestycyjnej GMSz

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie działki 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 5) w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP: b) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działek nr 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 (znajdująca się w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP) nie będzie sprzeczna z zapisami planu. część dz. 8/1 z obrębu 2074 §24. Teren elementarny Z.P.6018.KD.Z (ul. Witkiewicza) 1. Ustalenia funkcjonalne: Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza. W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu. WERYFIKACJA PONOWNA – 11.06.2024R. 1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie – częściowo teren elementarny Z.P.6010.ZP częściowo Z.P.6023.KD.D §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 4)w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP: a) zakazuje się zagospodarowania tymczasowego w formie tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem naziemnych urządzeń sportowych, 5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, §29. Teren elementarny Z.P.6023.KD.D 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa. 2) dopuszcza się istniejący kiosk na działce nr 12/92 w obrębie 2074. W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 nie będzie zgodna z zapisami w/w planu. WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R. 1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym oznaczonym jako Z.P.6010.ZP nie będzie sprzeczna z zapisami w/w planu. Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

Uwagi

Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie

działki 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1
§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
5) w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP:
b) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działek nr 6/3, 5/1, 4/1, 3/1
z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 (znajdująca się w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP) nie będzie sprzeczna z zapisami planu.

część dz. 8/1 z obrębu 2074
§24. Teren elementarny Z.P.6018.KD.Z (ul. Witkiewicza)
1. Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza.

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu.

WERYFIKACJA PONOWNA – 11.06.2024R.
1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074
Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie – częściowo teren elementarny Z.P.6010.ZP częściowo Z.P.6023.KD.D

§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
4)w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP:
a) zakazuje się zagospodarowania tymczasowego w formie tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem naziemnych urządzeń sportowych,
5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

§29. Teren elementarny Z.P.6023.KD.D
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa.
2) dopuszcza się istniejący kiosk na działce nr 12/92 w obrębie 2074.

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074
nie będzie zgodna z zapisami w/w planu.

WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R.
1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP
Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie

§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym oznaczonym jako Z.P.6010.ZP nie będzie sprzeczna z zapisami w/w planu.

Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie działki 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 5) w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP: b) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działek nr 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 (znajdująca się w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP) nie będzie sprzeczna z zapisami planu. część dz. 8/1 z obrębu 2074 §24. Teren elementarny Z.P.6018.KD.Z (ul. Witkiewicza) 1. Ustalenia funkcjonalne: Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza. W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu. WERYFIKACJA PONOWNA – 11.06.2024R. 1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie – częściowo teren elementarny Z.P.6010.ZP częściowo Z.P.6023.KD.D §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 4)w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP: a) zakazuje się zagospodarowania tymczasowego w formie tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem naziemnych urządzeń sportowych, 5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, §29. Teren elementarny Z.P.6023.KD.D 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa. 2) dopuszcza się istniejący kiosk na działce nr 12/92 w obrębie 2074. W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 nie będzie zgodna z zapisami w/w planu. WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R. 1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP Plan: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie §16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona; 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych, W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym oznaczonym jako Z.P.6010.ZP nie będzie sprzeczna z zapisami w/w planu. Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

Uwagi

Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie

działki 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1
§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
5) w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP:
b) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działek nr 6/3, 5/1, 4/1, 3/1
z obrębu 2074 oraz część dz. 8/1 (znajdująca się w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP) nie będzie sprzeczna z zapisami planu.

część dz. 8/1 z obrębu 2074
§24. Teren elementarny Z.P.6018.KD.Z (ul. Witkiewicza)
1. Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica zbiorcza.

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu.

WERYFIKACJA PONOWNA – 11.06.2024R.
1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074

Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie – częściowo teren elementarny Z.P.6010.ZP częściowo Z.P.6023.KD.D

§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
2) w granicach wydzielenia wewnętrznego 1.KS – parking dla samochodów osobowych.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
4)w granicach wydzielenia wewnętrznego 2.ZP:
a) zakazuje się zagospodarowania tymczasowego w formie tymczasowych obiektów budowlanych, z wyłączeniem naziemnych urządzeń sportowych,
5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

§29. Teren elementarny Z.P.6023.KD.D
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica dojazdowa.
2) dopuszcza się istniejący kiosk na działce nr 12/92 w obrębie 2074.

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 nie będzie zgodna z zapisami w/w planu.

WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R.
1. ul. Hubala – 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym Z.P.6010.ZP
Plan:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Pogodno – Taczaka” w Szczecinie

§16. Teren elementarny Z.P.6010.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
5) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury typu ławki, piaskownice, huśtawki, drabinki, pergole, wodotryski, itp. oraz naziemnych urządzeń sportowo – rekreacyjnych,

W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie działki 12/16 obręb 2074 w terenie elementarnym oznaczonym jako Z.P.6010.ZP nie będzie sprzeczna z zapisami w/w planu.

Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
UWAGA: W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu. Inwestycja zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 28) ustawy Prawo budowlane wymaga zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę jako obiekt małej architektury w miejscu publicznym. Zgłoszenie wymaga m.in. załączenia projektu zagospodarowania terenu (na aktualnej mapie do celów projektowych) wykonanego przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, zgodnie z art. 30 ust. 2a pkt 1) i 5) ustawy Prawo budowlane. WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R. Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu.
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

UWAGA:
W związku z powyższym lokalizacja muzycznych kwiatków, RodeoBoardu, SwingBallu, RollRunera, stopni balansujących i urządzenia do „biegu po ścianie” na terenie dz. 8/1 (części będącej w terenie elementarnym Z.P.6018.KD.Z) nie będzie zgodna z zapisami planu.
Inwestycja zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 28) ustawy Prawo budowlane wymaga zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę jako obiekt małej architektury w miejscu publicznym. Zgłoszenie wymaga m.in. załączenia projektu zagospodarowania terenu (na aktualnej mapie do celów projektowych) wykonanego przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, zgodnie z art. 30 ust. 2a pkt 1) i 5) ustawy Prawo budowlane.

WERYFIKACJA PONOWNA – 21.06.2024R.
Uwaga: obszar działki nr 12/16 z obrębu 2074 znajdujący się w terenie elementarnym oznaczonym jako: Z.P.6010.ZP przeznaczony jest pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia bezpieczeństwa państwa.

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
dz. 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obr. 2074 posiadają klasoużytek Bz i znajdują się w administrowaniu ZUK dz.8/1 z obr. 2074 część terenu o użytku Bi jest zamknięta i wolna od osób, teren został przejęty wraz zabudowaniami przez Komornika po bezumownym posiadaczu. Po zmianie: dz.12/16 z obr. 2074 - na działce ustanowiona została służebność przesyłu na rzecz SEC Sp. z o.o. (zakres jak w SIP)

Uwagi

dz. 6/3, 5/1, 4/1, 3/1 z obr. 2074 posiadają klasoużytek Bz i znajdują się w administrowaniu ZUK
dz.8/1 z obr. 2074 część terenu o użytku Bi jest zamknięta i wolna od osób, teren został przejęty wraz zabudowaniami przez Komornika po bezumownym posiadaczu.

Po zmianie:
dz.12/16 z obr. 2074 - na działce ustanowiona została służebność przesyłu na rzecz SEC Sp. z o.o. (zakres jak w SIP)

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Projekt należy skonsultować z ZUK z uwagi na użytek działek Bz i obszar projektu. Ponadto należy przy realizacji zadania uważać na podziemne uzbrojenia terenu. Po zmianie: W przypadku realizacji, ingerencja w grunt z uwzględnieniem sieci przesyłowych.

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zakład Usług Komunalnych

Czy projekt jest zgodny z przepisami prawa, w obszarze, za jaki odpowiada jednostka?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu uwzględnia – o ile to jest możliwe - wymogi projektowania uniwersalnego lub racjonalnych usprawnień oraz inne wymagania w zakresie dostępności architektonicznej, cyfrowej i informacyjno- komunikacyjnej, o których mowa w szczególności w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy projekt jest możliwy do realizacji w przypadku, gdy dotyczy terenu lub obiektu objętego jedną z form ochrony przyrody;?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu pozwala na realizację w 2025 roku? (Dotyczy wyłącznie zadań nieinfrastrukturalnych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja inwestycji infrastrukturalnej (lub mieszanej) SBO może rozpocząć się w roku 2025? Przez rozpoczęcie realizacji inwestycji rozumie się podjęcie prac takich jak: uzgodnienia, prace projektowe, pozyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy i tym podobne. (Dotyczy wyłącznie zadań infrastrukturalnych lub mieszanych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt zakłada wykonanie jednego etapu inwestycji, która w kolejnych latach będzie wymagała wykonania kolejnych etapów, bez których mieszkańcy nie będą mogli w pełni korzystać z efektów realizacji projektu złożonego w ramach edycji SBO 2025?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy istnieją możliwości techniczne realizacji projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy koszty projektu zostały prawidłowo oszacowane? Proszę wymienić brakujące koszty oraz podać łączny, szacunkowy koszt zadania - nawet jeśli zgadza się on z wyliczeniami autora. Proszę także zaktualizować wskazane przez autora koszty.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	projekt+realizacja	391000
	Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu:	391000

Czy urealniony w Urzędzie szacunkowy koszt projektu mieści się w kwotach przyznanych dla właściwego obszaru?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w przypadku ujęcia projektu w kategorii Zielonego SBO, ujęte w kosztach elementy projektu nie związane z kryteriami środowiskowymi przekraczają 30% wartości całego projektu? (Dotyczy wyłącznie projektów Zielonego SBO)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy zrealizowany projekt będzie generował koszty w kolejnych latach? Proszę je oszacować.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	koszty utrzymania i napraw	15000
	Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu:	15000

Czy po zrealizowaniu projektu koszty jego funkcjonowania i utrzymania będą niewspółmiernie wysokie w stosunku do kosztorysowej wartości projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w związku z powyższym, realizacja zadania spełnia wymóg gospodarności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy projekt spełnia wymogi ogólnodostępności i nieodpłatności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca dokonywała modyfikacji projektu w uzgodnieniu z autorem projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Pierwotna wersja projektu uzyskała negatywną opinię WOŚr (w konsultacji zasugerowano zmianę działki na nr 12/16 obr. 2074). Zaproponowana została zmiana autorowi projektu SBO, została zaakceptowana.

Czy jednostka wiodąca wystąpiła o opinię projektu do innych jednostek?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi należy opisać szczegóły konsultacji.

Tak

Nie

Uwagi
WOŚr

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.
---

Czy w odniesieniu do powyższych informacji projekt jest możliwy do realizacji i może być skierowany pod głosowanie mieszkańców Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
PIERWSZA OPINIA - (negatywna): 1. Parki i zieleńce powinny odpowiadać na różnorodne potrzeby użytkowników. Poza funkcjami związanymi z aktywnością fizyczną dzieci, miejscami spotkań towarzyskich, wybiegami dla psów, boiskami sportowymi park powinien gwarantować również możliwość cichego odpoczynku oraz kontemplowania atrakcyjnej zieleni. Park międzyosiedlowy przy ul Gen. Kutrzeby jest przestrzenią o ekstremalnie dużym zagęszczeniu urządzeń rekreacyjnych, wprowadzenie kolejnych elementów zagospodarowania wiązałoby się ubytkiem ograniczonych zasobów zieleni w parku oraz zaanektowaniem na plac zabaw ostatnich przestrzeni które mogą służyć innym grupom użytkowników poszukujących w parku wyciszenia. W związku z powyższym wprowadzenie do parku nowych urządzeń byłoby sprzeczne z szeroko rozumianym interesem publicznym. 2. W treści opisu znajduje się element taki jak urządzenie do ‘ biegu po ścianie’. Użyte określenie jest niejasne, konieczne jest doprecyzowanie funkcji i wyglądu urządzenia w celu oceny możliwości jego realizacji. 3. Zadanie należy realizować w sposób spełniający założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez: -Ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia. - W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew znajdujących się w zasięgu oddziaływania robót w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności drzewostanu. -Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Należy stosować rozwiązania minimalizujące negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. W przypadku możliwych kolizji z systemem korzeniowym należy stosować rozwiązania minimalizujące ryzyko uszkodzenia korzeni. 4. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z wymaganiami Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23.03. 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. i uzgodnić w Wydziale Ochrony Środowiska. 5. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin. 6. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr. 7. Przy wycenie prac należy ująć koszty: - Sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni). - zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, - przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem, - zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? - NIE Opinia pozytywna zostanie wyrażona w sytuacji, gdy: 1. Zostanie wskazana lokalizacja na działce 12/16, przy czym w tej sytuacji montaż urządzeń powinien zostać poprzedzony kompleksową koncepcją zagospodarowania całego terenu elementarnego w celu zachowania spójności kompozycyjnej i funkcjonalnej terenu zieleni. 2. Wnioskodawca zastosuje precyzyjny zapis określający czym jest urządzenie do biegu po ścianie. DRUGA OPINIA (pozytywna): 1. Zadanie należy realizować w sposób spełniający założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez: -Ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia. - W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew znajdujących się w zasięgu oddziaływania robót w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności drzewostanu. -Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Należy stosować rozwiązania minimalizujące negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. W przypadku możliwych kolizji z systemem korzeniowym należy stosować rozwiązania minimalizujące ryzyko uszkodzenia korzeni. 2. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z wymaganiami Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23.03. 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. i uzgodnić w Wydziale Ochrony Środowiska. 3. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin. 4. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr. 5. Przy wycenie prac należy ująć koszty: - Sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni). - zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych, - przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem, - zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym. 6. Urządzenia należy rozplanować na działce nr 12/16, przy czym montaż urządzeń powinien zostać poprzedzony kompleksową koncepcją zagospodarowania całego terenu elementarnego w celu zachowania spójności kompozycyjnej i funkcjonalnej terenu zieleni. 7. W ocenie WOŚr niedoszacowano wartości dokumentacji projektowej.

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji

PIERWSZA OPINIA - (negatywna):
1. Parki i zieleńce powinny odpowiadać na różnorodne potrzeby użytkowników. Poza funkcjami związanymi z aktywnością fizyczną dzieci, miejscami spotkań towarzyskich, wybiegami dla psów, boiskami sportowymi park powinien gwarantować również możliwość cichego odpoczynku oraz kontemplowania atrakcyjnej zieleni. Park międzyosiedlowy przy ul Gen. Kutrzeby jest przestrzenią o ekstremalnie dużym zagęszczeniu urządzeń rekreacyjnych, wprowadzenie kolejnych elementów zagospodarowania wiązałoby się ubytkiem ograniczonych zasobów zieleni w parku oraz zaanektowaniem na plac zabaw ostatnich przestrzeni które mogą służyć innym grupom użytkowników poszukujących w parku wyciszenia. W związku z powyższym wprowadzenie do parku nowych urządzeń byłoby sprzeczne z szeroko rozumianym interesem publicznym.
2. W treści opisu znajduje się element taki jak urządzenie do ‘ biegu po ścianie’. Użyte określenie jest niejasne, konieczne jest doprecyzowanie funkcji i wyglądu urządzenia w celu oceny możliwości jego realizacji.
3. Zadanie należy realizować w sposób spełniający założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez:
-Ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew znajdujących się w zasięgu oddziaływania robót w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności drzewostanu.
-Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Należy stosować rozwiązania minimalizujące negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. W przypadku możliwych kolizji z systemem korzeniowym należy stosować rozwiązania minimalizujące ryzyko uszkodzenia korzeni.
4. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z wymaganiami Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23.03. 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. i uzgodnić w Wydziale Ochrony Środowiska.
5. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin.
6. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr.
7. Przy wycenie prac należy ująć koszty:
- Sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni).
- zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych,
- przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem,
- zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym.
Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? - NIE
Opinia pozytywna zostanie wyrażona w sytuacji, gdy:
1. Zostanie wskazana lokalizacja na działce 12/16, przy czym w tej sytuacji montaż urządzeń powinien zostać poprzedzony kompleksową koncepcją zagospodarowania całego terenu elementarnego w celu zachowania spójności kompozycyjnej i funkcjonalnej terenu zieleni.
2. Wnioskodawca zastosuje precyzyjny zapis określający czym jest urządzenie do biegu po ścianie.

DRUGA OPINIA (pozytywna):
1. Zadanie należy realizować w sposób spełniający założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez:
-Ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew znajdujących się w zasięgu oddziaływania robót w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności drzewostanu.
-Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Należy stosować rozwiązania minimalizujące negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. W przypadku możliwych kolizji z systemem korzeniowym należy stosować rozwiązania minimalizujące ryzyko uszkodzenia korzeni.
2. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z wymaganiami Zarządzenia Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23.03. 2021 r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, ze zm. i uzgodnić w Wydziale Ochrony Środowiska.
3. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin.
4. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr.
5. Przy wycenie prac należy ująć koszty:
- Sporządzenia dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, projekt gospodarki drzewostanem i projekt zieleni).
- zabezpieczenia istniejącej zieleni w trakcie realizacji robót budowlanych,
- przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem,
- zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w okresie gwarancyjnym.
6. Urządzenia należy rozplanować na działce nr 12/16, przy czym montaż urządzeń powinien zostać poprzedzony kompleksową koncepcją zagospodarowania całego terenu elementarnego w celu zachowania spójności kompozycyjnej i funkcjonalnej terenu zieleni.
7. W ocenie WOŚr niedoszacowano wartości dokumentacji projektowej.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---