Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Nowe atrakcje w Parku Chopina (AN/0002)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Nie ma możliwości realizacji zadania w formie założonej przez Wnioskodawcę, ponieważ jest to niezgodne z projektem Rewaloryzacji Parku Chopina z ważnym pozwoleniem na budowę, uzgodnieniem, ZWKZ oraz WOŚr. |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | projekt+realizacja | 321000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 321000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | koszty utrzymania | 10000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 10000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| WOŚr |
| --- |
| Projekt uzyskał negatywną opinię BMKZ oraz WOŚr. ZUK posiada projekt Rewaloryzacji Parku Chopina z ważnym pozwoleniem na budowę, uzgodnieniem ZWKZ oraz WOŚr. W projekcie nie ujęto zaproponowanego przez Wnioskodawcę zagospodarowania. Opinia BMKZ: "Objęte wnioskiem działanie inwestycyjne nie jest możliwe, ponieważ proponowane elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu stoją w sprzeczności z wymogiem mpzp dotyczącym zachowania i uczytelnienia historycznej kompozycji zieleni. Ponadto proponowana funkcja i zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zatwierdzonym przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektem rewaloryzacji zabytkowego parku im. Fryderyka Chopina. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacja inwestycji ahistorycznej i niezgodnej z charakterem miejsca, wpłynie na znaczące się pogorszenie wartości ekspozycyjnych i przestrzennych założenia parkowego. Budowa nowych urządzeń zabawowych możliwa jest tyko w ramach modernizacji istniejącego placu zabaw, bez powiększania jego powierzchni i wprowadzania zmian w zagospodarowaniu terenu. W ocenie MKZ istnieje bardzo duże ryzyko, że ze względu na wymóg uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. oraz wcześniej podjęte uzgodnienia, pozwolenie takie nie zostanie wydane. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji 1. ZUK jest w posiadaniu dokumentacji projektowej rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina, dla części projektu jest wykonany projekt ochrony zieleni – uzgodniony z tut. WOŚr. Rewitalizację parku należy wykonać w oparciu o istniejącą dokumentację. 2. Wszelkie działania realizowane w parku muszą być prowadzone w oparciu o w. dokumentację projektową. 3. Ww. dokumentacja projektowa nie zawierała montażu elementów wymienionych we wniosku SBO. |
| WOŚr wyda pozytywną opinię dla wniosku SBO jeżeli będzie on zakładał montaż elementów rekreacyjnych przewidzianych w projekcie. W związku z faktem, iż WOŚr uzgodnił projekt ochrony zieleni tylko dla fragmentu parku w przypadku gdy wprowadzane elementy będą montowane poza obszarem objętym projektem ochrony zieleni dokumentację należy uzupełnić o projekt ochrony zieleni zgodnie z Zarządzeniem nr 140/21. |
Karta konsultacji
Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny
| Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze zespołu urbanistycznego „Kückenmühle” wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. A-1035 (dec. wkz znak: Kl.III-5340/4/84 z dnia 10.04.1984 r.), tym samym podlega ochronie na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 t.j. ze zm.). Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - szpital” przyjętego uchwałą Nr XXXIII/888/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona, dla którego nakazano zachowanie i ochronę naturalnego ukształtowania terenu wraz ze strumieniem. Ponadto ustalono ochronę zieleni urządzonej, dla której obowiązuje: - utrzymanie historycznego przebiegu alejek parkowych - zachowanie i uczytelnienie historycznej kompozycji zieleni, - utrzymanie składu gatunkowego drzew, - wycinka wysokich krzewów i drzew samosiewnych zakłócających historyczną kompozycję zieleni; Zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem: - obiektów małej architektury, - kładek pieszych i mostków nad ciekiem wodnym, - obiektów małej retencji wodnej oraz innych obiektów inżynierskich związanych z obsługą techniczną strumienia; Plan ustanowił następujące zakazy - zakazuje się: - wzdłuż linii brzegu strumienia, zagospodarowania terenu uniemożliwiającego dostęp do strumienia w celu jego konserwacji i eksploatacji, - lokalizacji podziemnych sieci inżynieryjnych na obszarze rezerwowanym pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia państwa, - realizacji sieci inżynieryjnych i innych elementów zagospodarowania terenu w sposób mogący powodować uszkodzenia wartościowego drzewostanu; |
| Objęte wnioskiem działanie inwestycyjne nie jest możliwe, ponieważ proponowane elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu stoją w sprzeczności z wymogiem mpzp dotyczącym zachowania i uczytelnienia historycznej kompozycji zieleni. Ponadto proponowana funkcja i zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zatwierdzonym przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektem rewaloryzacji zabytkowego parku im. Fryderyka Chopina. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacja inwestycji ahistorycznej i niezgodnej z charakterem miejsca, wpłynie na znaczące się pogorszenie wartości ekspozycyjnych i przestrzennych założenia parkowego. Budowa nowych urządzeń zabawowych możliwa jest tyko w ramach modernizacji istniejącego placu zabaw, bez powiększania jego powierzchni i wprowadzania zmioan w zagospodarowaniu terenu. W ocenie MKZ istnieje bardzo duże ryzyko, że ze względu na wymóg uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. oraz wcześniej podjęte uzgodnienia, pozwolenie takie nie zostanie wydane. |
