Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu MiniGolf dla młodszego i starszego (AN/0004)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | projekt+realizacja | 56000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 56000 |
| --- |
| --- |
| W ramach projektu przewidziano udostępnienie mieszkańcom kijów oraz piłeczek do minigolfa. Elementy te będą najprawdopodobniej zabierane, a eksploatator będzie ponosił koszty uzupełnień. Takie rozwiązanie sprawdziłoby się jedynie w miejscu gdzie ktoś trzymałby pieczę nad sprzętem, w jakimś obiekcie zamkniętym np. w szkole. |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | koszty utrzymania i uzupełnień | 5000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 5000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Negatywna opinia WOŚr. Negatywna opinia Konserwatora Zabytków całkowicie uniemożliwia realizację zadania. Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze zespołu urbanistycznego „Kückenmühle” wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. A-1035. Każde działanie na tym terenie wymaga zgody ZWKZ. Zgodnie z opinią MKZ: "Objęte wnioskiem działanie inwestycyjne nie jest możliwe, ponieważ proponowane elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu stoją w sprzeczności z wymogiem mpzp dotyczącym zachowania i uczytelnienia historycznej kompozycji zieleni. Ponadto proponowana funkcja i zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zatwierdzonym przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektem rewaloryzacji zabytkowego parku im. Fryderyka Chopina. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacja inwestycji ahistorycznej i niezgodnej z charakterem miejsca, wpłynie na znaczące się pogorszenie wartości ekspozycyjnych i przestrzennych założenia parkowego. W ocenie MKZ istnieje bardzo duże ryzyko, że ze względu na wymóg uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. oraz wcześniej podjęte uzgodnienia, pozwolenie takie nie zostanie wydane." Ponadto ZUK posiada projekt Rewitalizacji parku im. Fryderyka Chopina z ważnym pozwoleniem na budowę w którym nie ma powyższego rozwiązania. Utrudnieniem jest gęste zadrzewienie i brak miejsca na lokalizację tego typu obiektu. Strefa sportu i rekreacji jest już zagospodarowana i ujęta w wydanym pozwoleniu na budowę. Tego typu obiekty wykonuje się na terenach zamkniętych i dozorowanych bez uciążliwego zadrzewienia (spadające liście i gałęzie). Ponadto w ramach projektu przewidziano udostępnienie mieszkańcom kijów oraz piłeczek do minigolfa. Elementy te będą najprawdopodobniej zabierane, a eksploatator będzie ponosił koszty uzupełnień. Takie rozwiązanie sprawdziłoby się jedynie w miejscu gdzie ktoś trzymałby pieczę nad sprzętem, w jakimś obiekcie zamkniętym np. w szkole. Zgodnie z opisem projektu należałoby zagospodarować w parku dodatkowe miejsce poprzez wycinkę drzew (w tym zabytkowych) o pow. min. 400 m2. Tego typu działanie jest niezgodne z obecnymi standardami utrzymania zieleni i postępującymi zmianami klimatycznymi. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| 1. Zakład Usług Komunalnych jest w posiadaniu dokumentacji projektowej rewitalizacji im. Fryderyka Chopina, dla części projektu jest wykonany projekt ochrony zieleni uzgodniony z Wydziałem Ochrony Środowiska. 2. Wszelkie działania realizowane w parku muszą być prowadzone w oparciu o ww. dokumentacje projektową. 3. Ww. dokumentacja projektowanie zawierała lokalizacji pola do mini golfa w postaci kilku lub kilkunastu torów golfowych. |
| --- |
Karta konsultacji
Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny
| Teren nieruchomości objętej projektem położony jest na obszarze zespołu urbanistycznego „Kückenmühle” wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych pod nr rej. A-1035 (dec. wkz znak: Kl.III-5340/4/84 z dnia 10.04.1984 r.), tym samym podlega ochronie na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 t.j. ze zm.). Ponadto nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - szpital” przyjętego uchwałą Nr XXXIII/888/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym przeznaczenie terenu to zieleń urządzona, dla którego nakazano zachowanie i ochronę naturalnego ukształtowania terenu wraz ze strumieniem. Ponadto ustalono ochronę zieleni urządzonej, dla której obowiązuje: a) utrzymanie historycznego przebiegu alejek parkowych b) zachowanie i uczytelnienie historycznej kompozycji zieleni, c) utrzymanie składu gatunkowego drzew, d) wycinka wysokich krzewów i drzew samosiewnych zakłócających historyczną kompozycję zieleni; Zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem: a) obiektów małej architektury, b) kładek pieszych i mostków nad ciekiem wodnym, c) obiektów małej retencji wodnej oraz innych obiektów inżynierskich związanych z obsługą techniczną strumienia; Plan ustanowił następujące zakazy - zakazuje się: a) wzdłuż linii brzegu strumienia, zagospodarowania terenu uniemożliwiającego dostęp do strumienia w celu jego konserwacji i eksploatacji, b) lokalizacji podziemnych sieci inżynieryjnych na obszarze rezerwowanym pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia państwa, c) realizacji sieci inżynieryjnych i innych elementów zagospodarowania terenu w sposób mogący powodować uszkodzenia wartościowego drzewostanu; |
| Objęte wnioskiem działanie inwestycyjne nie jest możliwe, ponieważ proponowane elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu stoją w sprzeczności z wymogiem mpzp dotyczącym zachowania i uczytelnienia historycznej kompozycji zieleni. Ponadto proponowana funkcja i zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zatwierdzonym przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektem rewaloryzacji zabytkowego parku im. Fryderyka Chopina. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków realizacja inwestycji ahistorycznej i niezgodnej z charakterem miejsca, wpłynie na znaczące się pogorszenie wartości ekspozycyjnych i przestrzennych założenia parkowego. W ocenie MKZ istnieje bardzo duże ryzyko, że ze względu na wymóg uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. oraz wcześniej podjęte uzgodnienia, pozwolenie takie nie zostanie wydane. |
