Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Rewitalizacja infrastruktury nad Jeziorkiem Słonecznym (GU/0003)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
dz. nr 9 z obrębu 2100 - właściciel Skarb Państwa, gospodarujący zasobem Marszałek Województwa Zachodniopomorskiego (a nie Prezydent!!)- brak zgody.

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie.

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
Zakres się nie pokrywa

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
konieczna konsultacja z ZUKiem - użytki Bz Działka nr 10 z obrębu 2100 nie ma zawartych umów. 22/1 - Porozumienia nie ma 1. dzierżawa - czynsz miesięczny 43,05zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie kolor żółty) 1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu. 3) wydzierżawiający może rozwiązać umowę, w każdym terminie bez podawania przyczyn z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. 4) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2. dzierżawa - czynsz miesięczny 3060,78zł - umowa do dnia 20.02.2042r. (na mapie kolor zielony) 1) umowa może zostać wypowiedziana za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 3. umowa użyczenia S/3/2022 - tablica informacyjna 2 sztuki (na mapie dwie niebieskie kropki) 1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu. 3) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 4. umowa dzierżawy - S/49/2009 - reklama czynsz miesięczny 907,74zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie czerwona kropka) 1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia. 5. umowa dzierżawy - S/6/2017 - reklama czynsz miesięczny 627,30zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie fioletowa kropka) 1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia. mapy dostępne w pokoju 336f służebność przesyłu - zakres w SIP - działki 22/1 i 10 NOWA: działka 22/1, obr.2100: własność Gmina, użytek Bz - konieczna konsultacja z ZUKiem. Służebność przesyłu na rzecz SECu - zakres w SIP. 1. dzierżawa - czynsz miesięczny 43,05zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie kolor żółty) 1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu. 3) wydzierżawiający może rozwiązać umowę, w każdym terminie bez podawania przyczyn z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. 4) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2. dzierżawa - czynsz miesięczny 3060,78zł - umowa do dnia 20.02.2042r. (na mapie kolor zielony) 1) umowa może zostać wypowiedziana za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 3. umowa użyczenia S/3/2022 - tablica informacyjna 2 sztuki (na mapie dwie niebieskie kropki) 1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, 2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu. 3) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 4. umowa dzierżawy - S/49/2009 - reklama czynsz miesięczny 907,74zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie czerwona kropka) 1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia. 5. umowa dzierżawy - S/6/2017 - reklama czynsz miesięczny 627,30zł - umowa na czas nieoznaczony (na mapie fioletowa kropka) 1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron. 2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia. mapy dostępne w pokoju 336f działka 10, obr.2100: własnośc Gmina, użytek BZ - koneczn konsultacja z ZUKiem. Służebność przesyłu na rzecz SECu i ZWIKu - zakres w SIP. działka 3/1, obr.2100: własność Gmina, użytek BZ - konieczna konsultacja z ZUKiem. działka 9, Obr.2100: własność SKARB PAŃSTWA: Gospodarowanie zasobem: MARSZAŁEK WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO, UŻYTEK WP - WODY PŁYNĄCE - BRAK ZGODY WŁAŚCICIELA

Uwagi

konieczna konsultacja z ZUKiem - użytki Bz
Działka nr 10 z obrębu 2100 nie ma zawartych umów.
22/1 - Porozumienia nie ma
1. dzierżawa - czynsz miesięczny 43,05zł - umowa na czas nieoznaczony
(na mapie kolor żółty)
1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu.
3) wydzierżawiający może rozwiązać umowę, w każdym terminie bez podawania przyczyn z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.
4) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2. dzierżawa - czynsz miesięczny 3060,78zł - umowa do dnia 20.02.2042r.
(na mapie kolor zielony)
1) umowa może zostać wypowiedziana za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
3. umowa użyczenia S/3/2022 - tablica informacyjna 2 sztuki
(na mapie dwie niebieskie kropki)
1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu.
3) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.

4. umowa dzierżawy - S/49/2009 - reklama

czynsz miesięczny 907,74zł - umowa na czas nieoznaczony

(na mapie czerwona kropka)

1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia.

5. umowa dzierżawy - S/6/2017 - reklama

czynsz miesięczny 627,30zł - umowa na czas nieoznaczony

(na mapie fioletowa kropka)

1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia.
mapy dostępne w pokoju 336f
służebność przesyłu - zakres w SIP - działki 22/1 i 10

NOWA:
działka 22/1, obr.2100: własność Gmina, użytek Bz - konieczna konsultacja z ZUKiem. Służebność przesyłu na rzecz SECu - zakres w SIP.
1. dzierżawa - czynsz miesięczny 43,05zł - umowa na czas nieoznaczony
(na mapie kolor żółty)
1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu.
3) wydzierżawiający może rozwiązać umowę, w każdym terminie bez podawania przyczyn z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.
4) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2. dzierżawa - czynsz miesięczny 3060,78zł - umowa do dnia 20.02.2042r.
(na mapie kolor zielony)
1) umowa może zostać wypowiedziana za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
3. umowa użyczenia S/3/2022 - tablica informacyjna 2 sztuki
(na mapie dwie niebieskie kropki)
1) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania terenu w związku z realizacją inwestycji finansowej z budżetu jednostek samorządu terytorialnego lub współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej,
2) umowa może zostać wypowiedziana za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych lub innych inwestycji zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w przypadku odmowy akceptacji zmian wysokości czynszu.
3) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
4. umowa dzierżawy - S/49/2009 - reklama
czynsz miesięczny 907,74zł - umowa na czas nieoznaczony
(na mapie czerwona kropka)
1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia.
5. umowa dzierżawy - S/6/2017 - reklama
czynsz miesięczny 627,30zł - umowa na czas nieoznaczony
(na mapie fioletowa kropka)
1) umowa może być rozwiązana w każdym terminie za porozumieniem stron.
2) umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron za 30 dniowym okresem wypowiedzenia.
mapy dostępne w pokoju 336f
działka 10, obr.2100: własnośc Gmina, użytek BZ - koneczn konsultacja z ZUKiem. Służebność przesyłu na rzecz SECu i ZWIKu - zakres w SIP.
działka 3/1, obr.2100: własność Gmina, użytek BZ - konieczna konsultacja z ZUKiem.
działka 9, Obr.2100: własność SKARB PAŃSTWA: Gospodarowanie zasobem: MARSZAŁEK WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO, UŻYTEK WP - WODY PŁYNĄCE - BRAK ZGODY WŁAŚCICIELA

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
patrz pkt 1

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
patrz pkt 1

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
ingerencja w grunt z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia terenu DZIAŁKI 22/1, 10, 3/1, OBR.2100 - UŻYTEK BZ - KONIECZNA KONSULTACJA Z ZUKIEM DZIAŁKA 9, OBR.2100 - WŁASNOŚĆ SKARP PAŃSTWA - MARSZAŁEK WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO - UŻYTEK WP - WODY PŁYNĄCE - BRAK ZGODY WŁAŚCICIELA

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Zgodne tylko w granicach terenu Z.G.5533.ZP. - dz. nr 22/1 obr. 2100 znajduje się w terenach elementarnych Z.G.5533.ZP, Z.G.5553.KD.G i Z.G.5574.KS planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”; - dz. nr 10 obr. 2100 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5533.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”; - dz. nr 3/1 obr. 2100 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5533.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”. Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z.G.5533.ZP: - §39 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona, rekreacyjno - wypoczynkowa, jezioro Słoneczne - zbiornik retencyjny; - §33 ust. 2 Ustalenia ekologiczne: (…) 4) zakazuje się wycinania nadwodnych szuwarów i zadrzewień wokół jeziora Słonecznego. Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z Z.G.5553.KD.G: - §59 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne: Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica główna. Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z.G.5574.KS: - §80 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne: Przeznaczenie terenu: parking dla samochodów osobowych. Ustalenia ogólne dla obszaru planu: - §6 ust. 2 Ustalenia ekologiczne: 1) zakazuje się wycinki wartościowego drzewostanu oraz likwidacji innej zieleni stanowiącej element kompozycji zespołu zabudowy lub zespołu zieleni. (…) 4) zakazuje się wprowadzania niepożądanych gatunków roślin oraz gatunków roślin niezgodnych z siedliskiem; 5) w przypadku stwierdzenia występowania stanowisk zwierząt gatunków chronionych, które mogą zostać naruszone lub przekształcone w wyniku realizacji planu, nakazuje się postępowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. - §6 ust. 3 Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: (…) 13) na terenach przeznaczonych na realizację zieleni urządzonej dopuszcza się lokalizacje: obiektów małej architektury, wyposażenia parkowego, ciągów pieszych, ścieżek dydaktycznych i naziemnych urządzeń sportowych związanych z funkcją rekreacyjno - wypoczynkową; (…) 16) zakazuje się w pasie technicznym: zabudowy kubaturowej, nasadzeń drzew i krzewów, utwardzenia terenu z zastosowaniem nawierzchni nierozbieralnych; 17) ustala się pas techniczny o szerokości: a) 1,0 m (po 0,5 m z każdej strony od osi rury) dla sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, a w przypadku urządzeń zlokalizowanych na sieci o szerokości powyżej 1,0 m szerokość pasa technicznego powinna odpowiadać szerokości danego urządzenia, b) 6,0 m (po 3,0 m z każdej strony od osi rury) dla magistral wodociągowych i kolektorów kanalizacyjnych o średnicy co najmniej 400 mm, c) 3,20 m dla magistrali cieplnej o średnicy 2 x 700 mm; (…) 19) w pasie ochrony funkcyjnej i na trasach kablowych linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi: a) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów, b) dopuszcza się wycinkę drzew i krzewów; 20) ustala się pas ochrony funkcyjnej o szerokości: a) 12,0 m (po 6,0 m z każdej strony od osi linii) dla średniego napięcia SN, b) 4,0 m (po 2,0 m z każdej strony od osi linii) dla niskiego napięcia nn; Realizacja inwestycji musi uwzględniać wszystkie zapisy tego planu, a w szczególności wskazane powyżej.

Uwagi

Zgodne tylko w granicach terenu Z.G.5533.ZP.

- dz. nr 22/1 obr. 2100 znajduje się w terenach elementarnych Z.G.5533.ZP, Z.G.5553.KD.G i Z.G.5574.KS planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”;
- dz. nr 10 obr. 2100 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5533.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”;
- dz. nr 3/1 obr. 2100 znajduje się w terenie elementarnym Z.G.5533.ZP planu miejscowego „Gumieńce – Derdowskiego 3”.

Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z.G.5533.ZP:
- §39 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona, rekreacyjno - wypoczynkowa, jezioro Słoneczne - zbiornik retencyjny;
- §33 ust. 2 Ustalenia ekologiczne:
(…)
4) zakazuje się wycinania nadwodnych szuwarów i zadrzewień wokół jeziora Słonecznego.

Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z Z.G.5553.KD.G:
- §59 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna - ulica główna.

Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego Z.G.5574.KS:
- §80 ust. 1 Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: parking dla samochodów osobowych.

Ustalenia ogólne dla obszaru planu:
- §6 ust. 2 Ustalenia ekologiczne:
1) zakazuje się wycinki wartościowego drzewostanu oraz likwidacji innej zieleni stanowiącej element kompozycji zespołu zabudowy lub zespołu zieleni. (…)
4) zakazuje się wprowadzania niepożądanych gatunków roślin oraz gatunków roślin niezgodnych z siedliskiem;
5) w przypadku stwierdzenia występowania stanowisk zwierząt gatunków chronionych, które mogą zostać naruszone lub przekształcone w wyniku realizacji planu, nakazuje się postępowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
- §6 ust. 3 Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
(…)
13) na terenach przeznaczonych na realizację zieleni urządzonej dopuszcza się lokalizacje: obiektów małej architektury, wyposażenia parkowego, ciągów pieszych, ścieżek dydaktycznych i naziemnych urządzeń sportowych związanych z funkcją rekreacyjno - wypoczynkową;
(…)
16) zakazuje się w pasie technicznym: zabudowy kubaturowej, nasadzeń drzew i krzewów, utwardzenia terenu z zastosowaniem nawierzchni nierozbieralnych;
17) ustala się pas techniczny o szerokości:
a) 1,0 m (po 0,5 m z każdej strony od osi rury) dla sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, a w przypadku urządzeń zlokalizowanych na sieci o szerokości powyżej 1,0 m szerokość pasa technicznego powinna odpowiadać szerokości danego urządzenia,
b) 6,0 m (po 3,0 m z każdej strony od osi rury) dla magistral wodociągowych i kolektorów kanalizacyjnych o średnicy co najmniej 400 mm,
c) 3,20 m dla magistrali cieplnej o średnicy 2 x 700 mm;
(…)
19) w pasie ochrony funkcyjnej i na trasach kablowych linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi:
a) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów,
b) dopuszcza się wycinkę drzew i krzewów;
20) ustala się pas ochrony funkcyjnej o szerokości:
a) 12,0 m (po 6,0 m z każdej strony od osi linii) dla średniego napięcia SN,
b) 4,0 m (po 2,0 m z każdej strony od osi linii) dla niskiego napięcia nn;

Realizacja inwestycji musi uwzględniać wszystkie zapisy tego planu, a w szczególności wskazane powyżej.

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
Tylko w granicach terenu Z.G.5533.ZP.

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
Przy sporządzaniu projektu docelowego należy uwzględnić projektowaną m.in. na terenie działki nr 10 obr. 2100 lokalizację drogi rowerowej, ciągów pieszych i nawierzchni utwardzonych, a także przebudowę oświetlenia, dla których wydano decyzję o pozwoleniu na budowę nr 534/22 z dnia 01.07.2022r.

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Zakład Usług Komunalnych

Czy projekt jest zgodny z przepisami prawa, w obszarze, za jaki odpowiada jednostka?

Tak

Nie

Uwagi
Nieruchomość działka nr 9 (użytek Wp)z obrębu 2100 stanowi własność Skarbu Państwa- w zasobach gospodarowanych przez marszałka Województwa Zachodniopomorskiego. Brak oświadczeniu właściciela o udostępnieniu nieruchomości na cele projektu sbo.

Czy zakres projektu uwzględnia – o ile to jest możliwe - wymogi projektowania uniwersalnego lub racjonalnych usprawnień oraz inne wymagania w zakresie dostępności architektonicznej, cyfrowej i informacyjno- komunikacyjnej, o których mowa w szczególności w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami?

Tak

Nie

Uwagi
W ramach prac projektowych należy przyjąć rozwiązania zapewniające dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami

Czy projekt jest możliwy do realizacji w przypadku, gdy dotyczy terenu lub obiektu objętego jedną z form ochrony przyrody;?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy zakres projektu pozwala na realizację w 2025 roku? (Dotyczy wyłącznie zadań nieinfrastrukturalnych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy realizacja inwestycji infrastrukturalnej (lub mieszanej) SBO może rozpocząć się w roku 2025? Przez rozpoczęcie realizacji inwestycji rozumie się podjęcie prac takich jak: uzgodnienia, prace projektowe, pozyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy i tym podobne. (Dotyczy wyłącznie zadań infrastrukturalnych lub mieszanych)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Nie - brak zgody właściciela nieruchomości dz. nr 9 z obrębu 2100 o udostępnieniu nieruchomości na cele realizacji projektu sbo

Czy projekt zakłada wykonanie jednego etapu inwestycji, która w kolejnych latach będzie wymagała wykonania kolejnych etapów, bez których mieszkańcy nie będą mogli w pełni korzystać z efektów realizacji projektu złożonego w ramach edycji SBO 2025?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy istnieją możliwości techniczne realizacji projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy koszty projektu zostały prawidłowo oszacowane? Proszę wymienić brakujące koszty oraz podać łączny, szacunkowy koszt zadania - nawet jeśli zgadza się on z wyliczeniami autora. Proszę także zaktualizować wskazane przez autora koszty.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	dokumentacja projektowa	60000
2.	rooboty budowlane (odbudowa tarasu, budowa mostku, zagospodarowanie wysepki	640000
3.	nadzór inwestorski	50000
	Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu:	750000

Czy urealniony w Urzędzie szacunkowy koszt projektu mieści się w kwotach przyznanych dla właściwego obszaru?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w przypadku ujęcia projektu w kategorii Zielonego SBO, ujęte w kosztach elementy projektu nie związane z kryteriami środowiskowymi przekraczają 30% wartości całego projektu? (Dotyczy wyłącznie projektów Zielonego SBO)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy zrealizowany projekt będzie generował koszty w kolejnych latach? Proszę je oszacować.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Koszty utrzymania w okresie eksploatacji

Lp.	Składowa kosztów	Koszt brutto
1.	utrzymanie w okresie eksploatacji	35000
	Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu:	35000

Czy po zrealizowaniu projektu koszty jego funkcjonowania i utrzymania będą niewspółmiernie wysokie w stosunku do kosztorysowej wartości projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy w związku z powyższym, realizacja zadania spełnia wymóg gospodarności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Nie - brak zgody właściciela nieruchomości dz. nr 9 z obrębu 2100 na udostępnienie nieruchomości na cele realizacji projektu sbo - inwestowanie na nieruchomości dla której brak jest zgody na udostępnienie na cele realizacji projektu sbo stanowiłoby niegospodarnym wydatkowanie środków finansowych pochodzących z Budżetu Miasta

Czy projekt spełnia wymogi ogólnodostępności i nieodpłatności?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca dokonywała modyfikacji projektu w uzgodnieniu z autorem projektu?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy jednostka wiodąca wystąpiła o opinię projektu do innych jednostek?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi należy opisać szczegóły konsultacji.

Tak

Nie

Uwagi
Wystąpiono o uzupełnienie wykazu nieruchomości o dodanie dz. nr 9 z obrębu 2100 (Wp) a także o uzupełnienie opisu projektu, że realizacja projektu nie będzie kolidować z terenami będącymi przedmiotem dzierżawy

Dodatkowe informacje mogące mieć znaczenie przy decyzji o dopuszczeniu projektu pod głosowanie mieszkańców Szczecina.
Brak zgody właściciela nieruchomości dz. nr 9 z obrębu 2100 na udostępnienie nieruchomości na cele realizacji projektu sbo - inwestowanie na nieruchomości dla której brak jest zgody na udostępnienie na cele realizacji projektu sbo stanowiłoby niegospodarnym wydatkowanie środków finansowych pochodzących z Budżetu Miasta

Czy w odniesieniu do powyższych informacji projekt jest możliwy do realizacji i może być skierowany pod głosowanie mieszkańców Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
Autor nie uzupełnił projektu o Oświadczenie właściciela nieruchomości dz. nr 9 z obrębu 2100 o zgodzie na udostępnienie nieruchomości na cele realizacji projektu sbo. Nie dokonał poprawy treści projektu w części "Szczegółowy opis"

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji 1. Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dn. 23.03.2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, z późn. zm., spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez: a) ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia. W przypadku konieczności wycinki drzew/krzewów w projekcie należy uwzględnić wykonanie nasadzeń wyrównujących za usuwaną zieleń – liczba nasadzeń - liczba nasadzeń oraz parametry materiału szkółkarskiego powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21. b) Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Obowiązuje stosowanie rozwiązań minimalizujących negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów. 2. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin. 3. Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będzie uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i będzie rozpatrywana pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin oraz sposobu zagospodarowania terenu. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr. 4. Wykonanie nowego mostku to zgodnie z art. 16 pkt 65 lit. i ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2023 r.,poz. 1478) pomosty i przystanie stanowią urządzenia wodne, na których wykonanie wymagane jest uzyskanie stosownej zgody wodnoprawnej: - wykonanie pomostu o szerokości do 3 m i długości całkowitej do 25 m, stanowiącej sumę długości jego poszczególnych elementów – wymaga zgłoszenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Nadzorze Wodnym), - wykonanie pomostu o parametrach większych niż ww. lub w przypadku, gdy parametry pomostu skumulowane z innymi planowanymi, realizowanymi oraz zrealizowanymi przedsięwzięciami przekroczą powyższe parametry – wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Zarządzie Zlewni), - jeżeli do pomostu cumowane są jednostki pływające (łodzie, kajaki, rowery wodne, pontony, itp.) wówczas urządzenie wodne kwalifikowane jest jako przystań i wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Zarządzie Zlewni). 5. W samym Jeziorku stwierdzono stanowiska następujących gatunków chronionych: - żab zielonych - kokoszki (3 lokalizacje) i łabędzia niemego - bobra Zgodnie z opisem zawartym w projekcie SBO nie obejmuje działań które mogą wpłynąć negatywnie na gatunki chronionych zwierząt.

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
1. Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dn. 23.03.2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, z późn. zm., spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez:
a) ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym oraz stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia. W przypadku konieczności wycinki drzew/krzewów w projekcie należy uwzględnić wykonanie nasadzeń wyrównujących za usuwaną zieleń – liczba nasadzeń - liczba nasadzeń oraz parametry materiału szkółkarskiego powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21.
b) Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Obowiązuje stosowanie rozwiązań minimalizujących negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów.
2. Projekt musi spełniać zasady projektowania uniwersalnego. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Powiatową Społeczną Radą ds. Osób Niepełnosprawnych, działającą przy Prezydencie Miasta Szczecin.
3. Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będzie uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i będzie rozpatrywana pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin oraz sposobu zagospodarowania terenu. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do Wydziału Ochrony Środowiska z wnioskiem o wytyczne projektowe, których realizacja będzie podstawą uzgodnienia dokumentacji projektowej przez WOŚr.
4. Wykonanie nowego mostku to zgodnie z art. 16 pkt 65 lit. i ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2023 r.,poz. 1478) pomosty i przystanie stanowią urządzenia wodne, na których wykonanie wymagane jest uzyskanie stosownej zgody wodnoprawnej:
- wykonanie pomostu o szerokości do 3 m i długości całkowitej do 25 m, stanowiącej sumę długości jego poszczególnych elementów – wymaga zgłoszenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Nadzorze Wodnym),
- wykonanie pomostu o parametrach większych niż ww. lub w przypadku, gdy parametry pomostu skumulowane z innymi planowanymi, realizowanymi oraz zrealizowanymi przedsięwzięciami przekroczą powyższe parametry – wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Zarządzie Zlewni),
- jeżeli do pomostu cumowane są jednostki pływające (łodzie, kajaki, rowery wodne, pontony, itp.) wówczas urządzenie wodne kwalifikowane jest jako przystań i wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (we właściwym miejscowo Zarządzie Zlewni).
5. W samym Jeziorku stwierdzono stanowiska następujących gatunków chronionych:
- żab zielonych
- kokoszki (3 lokalizacje) i łabędzia niemego
- bobra
Zgodnie z opisem zawartym w projekcie SBO nie obejmuje działań które mogą wpłynąć negatywnie na gatunki chronionych zwierząt.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---