Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Tor dla hulajnóg i rowerów - pumptrack na Bukowie (SSB/0002)



Weryfikacja merytoryczna wstępna

Biuro Prezydenta Miasta


---


---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

---


---

Wydział Zarządzania Projektami


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie


W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.
---


---

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA


działka nr 38/96 obręb 3011
UCHWAŁA NR LV/1530/23RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 12 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo - Kombatantów” w Szczecinie
§12. Teren elementarny 1ZP
1) przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) elementów wyposażenia parkowego,
b) placów zabaw;
c) naziemnych urządzeń sportowych i rekreacyjnych
d) wybieg dla psów

Zmiana 30.07.2024 r.
Działka nr 2/3 z obrębu 3002
UCHWAŁA NR XL/1157/18 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 24 kwietnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo- Wodozbiór” w Szczecinie
§ 30. Teren elementarny P.B.5006.Z
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń naturalna
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się zabudowy terenu obiektami budowlanymi oraz prowadzenia robót budowlanych, z wyjątkiem:
a) obiektów małej architektury,
b) ścieżek pieszych i rowerowych,
c) ścieżek edukacyjno-przyrodniczych,
d) stanowisk do prowadzenia obserwacji przyrodniczych,
e) szlaków turystycznych,
f) placów rekreacyjnych,
g) na terenie 1.Z, realizacji obiektów partii wejściowej ogrodu botanicznego,
h) na terenie 1.Z i terenie 2.Z, realizacji miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
i) miejsc postojowych dla rowerów,
j) na terenie 3.Z, przebudowy boiska sportowego,
k) na terenie 4.Z, realizacji wybiegu dla psów,
l) inwestycji celu publicznego o których mowa w ust. 6;
§ 32. Teren elementarny P.B.5008.ZP
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń urządzona.
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się zabudowy terenu obiektami budowlanymi oraz prowadzenia robót
budowlanych, z wyjątkiem:
a) obiektów małej architektury,
b) ścieżek pieszych i rowerowych,
c) ścieżek edukacyjno-przyrodniczych,
d) szlaków turystycznych,
e) stanowisk do prowadzenia obserwacji przyrodniczych,
f) placów rekreacyjnych,
g) oświetlenia terenu,
h) przepustów,
i) inwestycji celu publicznego o których mowa w ust. 6 pkt 2;
§ 29. Teren elementarny P.B.5005.ZL
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń leśna
2. Ustalenia ekologiczne:
1) nakazuje się zachowanie roślinności leśnej oraz pielęgnację i ochronę lasu;
2) wszelkie działania na terenach leśnych powinny być zgodne z planem urządzenia lasu lub uproszczonym planem urządzenia lasu.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się prowadzenie ciągów pieszych, ścieżek edukacyjno-przyrodniczych;
§ 27. Teren elementarny P.B.5003.ZL
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń leśna.
2. Ustalenia ekologiczne:
1) nakazuje się zachowanie roślinności leśnej oraz pielęgnację i ochronę lasu;
2) wszelkie działania na terenach leśnych powinny być zgodne z planem urządzenia lasu lub uproszczonym planem urządzenia lasu.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się prowadzenie ciągów pieszych, ścieżek edukacyjno-przyrodniczych;
§ 28. Teren elementarny P.B.5004.U
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa w zakresie gastronomii;
2) dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcyjnych
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
(…)
6) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz zagospodarowania tymczasowego, z wyjątkiem:
a) obiektów sportu i rekreacji,
b) usług sezonowych,
c) parkingu dla samochodów osobowych i rowerów
§ 33. Teren elementarny P.B.5009.ZP,US
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zieleń urządzona;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) obiektów sportu i rekreacji,
b) obiektów partii wejściowej ogrodu botanicznego;
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się zabudowy terenu obiektami budowlanymi oraz prowadzenia robót budowlanych, z wyjątkiem:
a) obiektów małej architektury,
b) ścieżek pieszych i rowerowych,
c) ścieżek edukacyjno-przyrodniczych,
d) szlaków turystycznych,
e) stanowisk do prowadzenia obserwacji przyrodniczych,
f) placów rekreacyjnych,
g) oświetlenia terenu,
h) przepustów,
i) obiektów partii wejściowej ogrodu botanicznego,
j) obiektów sportu i rekreacji,
k) na terenie 1.ZP,US, oznaczonym na rysunku planu, realizacji miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
l) miejsc postojowych dla rowerów,
m) inwestycji celu publicznego o których mowa w ust. 6;
§ 31. Teren elementarny P.B.5007.ZN/WS
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń naturalna i wody powierzchniowe śródlądowe, objęte formą ochrony przyrody.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) zakazuje się zabudowy terenu obiektami budowlanymi oraz prowadzenia robót budowlanych, z wyjątkiem:
a) ścieżek pieszych,
b) ścieżek edukacyjno-przyrodniczych,
c) przepustów,
§ 35. Teren elementarny P.B.5011.KD.G
1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica główna; teren na poszerzenie pasa drogowego ulicy Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego (poza granicą planu)
5. Ustalenia komunikacyjne:
(…)
2) dopuszcza się realizację chodnika, ścieżki rowerowej, pobocza, skarp i urządzeń związanych z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą


---


Projekt może być zrealizowany na działce nr 38/96 z obrębu 3011 i tylko w terenie elementarnym 1ZP.

---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych


---


Dz. 42/11 obręb 3011 - własność: instytucja
Dz. 38/96 obręb 3011 - własność: Gmina Miasto Szczecin. Część działki stanowi rezerwę inwestycyjną Gminy, możliwość realizacji projektu tylko w terenie elementarnym 1ZP
Dz. 24/2 obręb 3011 - rezerwa inwestycyjna Gminy, do czasu uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Dz. 15/2 obręb 3011 - rezerwa inwestycyjna Gminy, do czasu uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Ponowna weryfikacja: działka nr 2/3 nie stanowi terenu inwestycyjnego/rezerwy iwestycyjnej


dotyczy wyłącznie działki nr 38/96
ponowna weryfikacja: działka nr 2/3 - nie dotyczy


---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI


dz. 42/11 z obr 3011 nie jest własnością Gminy lub Spółdzielni Mieszkaniowej

ponowna weryfikacja:
dz. 2/3 - bez uwag


---


jw.


---


---


---


pozytywnie za wyjątkiem propozycji dz. 42/11 z obr. 3011, która stanowi własność prywatną (patrz jw.)
ponowna weryfikacja:
dz. 2/3 - bez uwag

Weryfikacja merytoryczna końcowa

Karta weryfikacji końcowej

Wydział Inwestycji Miejskich


---


---


---


---


Ewentualna realizacja SBO na działce nr 2/3, obręb 3002 możliwa jest po zakończeniu prac drogowych związanych z Trasą Północną - etap III


---


---


Teren silnie zadrzewiony, w przypadku uzyskania zgody z WOŚr na wycinkę drzew należy przewidzieć koszt nasadzeń zastępczych.
Brak możliwości oszacowania kosztów. Koszt można oszacować dopiero po wykonaniu inwentaryzacji istniejącej zieleni oraz projektu nasadzeń zastępczych.
Ponowna weryfikacja z uwagi na zmianę lokalizacji na działką 2/3, obręb 3002.
Zgodnie z wytycznymi z WOŚr należy wykonać inwentaryzację zieleni i projekt branży zieleni oraz dokonać wycinki drzew i nasadzeń zastępczych

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. projekt i wykonanie toru 525000
2.oświetlenie105000
3.Orientacyjny koszt dokumentacji, wycinki i nasadzeń zastępczych275000
Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: 905000


Kwota na projekty SBO przeznaczona dla terenu Skolwin, Stołczyn, Bukowo wynosi 630000 zł. Przybliżony koszt projektu, robót budowlanych podany przez wnioskodawcę 630 000 zł nie uwzględnia kosztów dokumentacji branży zieleni, wycinki drzew i nasadzeń zastępczych. Na obecnym etapie brak możliwości oszacowania tych kosztów.
Po zmianie lokalizacji również należy wykonać projekt i branży zieleni, wycinki drzew i nasadzeń zastępczych.


---


Koszty utrzymania i oświetlenia obiektu. Brak możliwości oszacowania kosztów.

Lp. Składowa kosztów Koszt brutto
1. Orientacyjny koszty utrzymania i oświetlenia obiektu 20000
Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: 20000


---


---


---


---


Zgodnie z konsultacjami, projekt może być zrealizowany tylko na działce nr 38/96 z obrębu 3011 i tylko w terenie
elementarnym 1ZP. W/g opinii WOŚr , teren elementarny ZP jest terenem silnie zadrzewionym, wobec czego realizacja
pumptracku wiązałaby się z koniecznością wycinek licznego drzewostanu, co pozostaje sprzeczne z
przyjętą polityką miasta w zakresie ograniczania wycinek do niezbędnego minimum.

WOŚr negatywnie zaopiniował projekt na działce 38/96 z obrębu 3011.
Ponowna weryfikacja po zmianie lokalizacji.
WIM negatywnie opiniuje lokalizację pumptraka na działce nr 2/3, obręb 3002 z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo działki przewidzianej w SBO z inwestycją drogową pod nazwa Trasa Północna – etap III, która uzyskała dofinansowanie z Rządowego Funduszu Polski Ład. Obecnie trwa postępowanie przetargowe związane wyborem Wykonawcy robót budowlanych i w bieżącym roku rozpocznie się jego realizacja. Istnieje możliwość kolizji przy prowadzeniu obu inwestycji w jednym terminie.
Dodatkowo może zajść potrzeba wykorzystania działki 2/3, obręb 3002 do zorganizowania zaplecza budowy, co zostanie potwierdzone dopiero po wyłonieniu wykonawcy i przedstawieniu planu organizacji placu budowy. Z uwagi na dofinansowanie zadania pn. Trasa Północna – etap III, należy pozostałe inwestycje skoordynować z w/w wymienioną.
Ewentualna realizacja SBO na działce nr 2/3, obręb 3002 możliwa jest po zakończeniu prac drogowych.


---

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Wydział Ochrony Środowiska

PIERWSZA OPINIA (negatywna):
WAiB wskazał, że „projekt może być zrealizowany na działce nr 38/96 z obrębu 3011 i tylko w terenie elementarnym 1ZP”. Teren elementarny ZP jest terenem silnie zadrzewionym, wobec czego realizacja pumptracku wiązałaby się z koniecznością wycinek licznego drzewostanu, co pozostaje sprzeczne z przyjętą polityką miasta w zakresie ograniczania wycinek do niezbędnego minimum.
Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? NIE

DRUGA OPINIA (pozytywna) - po zmianie działki:
1. Zadanie możliwe jest do realizacji na fragmencie działki nr 2/3 obręb 3002, na części terenu elementarnego P.B.5006.Z, w rejonie i bliskim sąsiedztwie istniejącego pumptracku usypanego przez mieszkańców.
2. Zadanie należy realizować na podstawie dokumentacji projektowej, odpowiadającej wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dn. 23.03.2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, z późn. zm., spełniającej założenia polityki zrównoważonego gospodarowania istniejącymi zasobami zieleni miasta poprzez:
- ograniczenie wycinek zieleni do niezbędnego minimum, tj. jedynie do okazów w złym stanie zdrowotnym stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz młodych samosiewów (zakres ewentualnych wycinek możliwy do uzgodnienia na etapie koncepcji). W przypadku konieczności wycinki drzew/krzewów w projekcie należy uwzględnić wykonanie nasadzeń wyrównujących za usuwaną zieleń –liczba nasadzeń oraz parametry materiału szkółkarskiego powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Zarządzeniu Nr 140/21.
- Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić z poszanowaniem zieleni istniejącej, należy uwzględnić ograniczenie ingerencji robót budowlanych w strefy ochronne drzew oraz zaplanować prace w taki sposób, aby nie ingerować w nienaruszalną strefę ochrony drzew. Obowiązuje stosowanie rozwiązań minimalizujących negatywny wpływ robót budowlanych na stan drzew i krzewów.
- W trakcie realizacji inwestycji należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych drzew znajdujących się w zasięgu oddziaływania robót w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności drzewostanu.
3. Dokumentacja projektowa dla zadania podlegać będzie uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska i będzie rozpatrywana pod kątem zgodności z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin oraz sposobu zagospodarowania terenu. Przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej należy wystąpić do WOŚr o wydanie wytycznych projektowych.
4. Zgodnie z zapisami "Waloryzacji przyrodniczej miasta Szczecina" na terenie działki nr 2/3 z 3002 w sąsiedztwie istniejącego pumptracku zlokalizowane są stanowiska gatunków chronionych: gąsiorka (ptaka) i kocanek piaskowych (roślina). Projekt możliwy do zrealizowania przy założeniu, że teren zajęty pod inwestycję nie zostanie znacznie poszerzony. Nie jest możliwa rozbudowa pumptracku w kierunku południowo-zachodnim, ponieważ już w chwili obecnej przylega do granic użytku ekologicznego "Dolina strumienia Grzęziniec". Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem inwentaryzacji przyrodniczej flory i fauny w celu oznaczenia lokalizacji i zabezpieczenia przed zniszczeniem siedlisk gatunków chronionych.
5. Przed wykonaniem kompletnej dokumentacji projektowej należy wykonać koncepcję zagospodarowania terenu, która podlegać będzie uzgodnieniu z WOŚr.
6. Przy wycenie prac należy ująć koszty:
- wykonania inwentaryzacji przyrodniczej, sporządzenia koncepcji zagospodarowania i opracowania dokumentacji projektowej zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin (inwentaryzacja zieleni, projekt gospodarki drzewostanem, projekt ochrony zieleni w procesie inwestycyjnym, w przypadku wycinek drzew/krzewów - projekt nasadzeń wyrównujących),
- przeprowadzenie prac z zakresu gospodarki drzewostanem,
- zabezpieczenia drzew na okres trwania robót,
-zapewnienie inwestorskiego nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz w przypadku wykonania nasadzeń wyrównujących – również w okresie gwarancyjnym.


---

herb Budżetu Obywatelskiego Szczecin

O Budżecie Obywatelskim | Kontakt

logo aplikacji zet.WIBO

Asseco Data Systems S.A.