Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu I Love Prawobrzeże

Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Kto jest właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) działki, na której zaplanowano działanie?
Projekty infrastrukturalne i mieszane: Gmina Miasto Szczecin, Skarb Państwa (terenem gospodaruje Prezydent wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej), Spółdzielnia Mieszkaniowa, Komunalna jednostka organizacyjna (własność/użytkowanie wieczyste/trwały zarząd), kapitałowa spółka handlowa, w której Miasto posiada udziały odpowiadające 100% kapitału zakładowego oraz instytucja kultury, której organizatorem jest Gmina Miasto Szczecin.
Projekty nieinfrastrukturalne (tzw. miękkie): pozostałe.

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest przeznaczony do zbycia w drodze zamiany?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Biuro Prezydenta Miasta

Czy projekt jest zgodny ze Strategią Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Wydział Zarządzania Projektami

Czy projekt jest zgodny z Wieloletnim Programem Rozwoju Szczecina?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy inwestycja jest już uwzględniona w budżecie Miasta, bądź jest zaplanowana na kolejne lata budżetowe (w perspektywie dwóch kolejnych lat)?

Tak

Nie

Uwagi
W aktualnym WPRS nie znajduje się przedmiotowe zadanie

Czy weryfikowany projekt koliduje z:

innym projektem zaplanowanym przez Miasto?

innym projektem realizowanym przez Miasto?

innym projektem zrealizowanym przez Miasto?

nie dotyczy

W przypadku zaznaczenia którejś z powyższych opcji proszę o uzasadnienie.

Uwagi
---

Czy w związku z dokonaną weryfikacją projekt mógłby zostać zrealizowany w Szczecinie?

Tak

Nie

Uwagi
---

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

Czy miejsce realizacji projektu zostało przeznaczone na sprzedaż lub jest objęte którymkolwiek z etapów procedury przygotowania do zbycia?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy miejsce realizacji projektu jest terenem inwestycyjnym lub stanowi dla Gminy rezerwę na inny (określony) cel inwestycyjny?
W przypadku pozytywnej odpowiedzi proszę o przedstawienie szczegółów.

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy możliwa jest realizacja projektu po wydzieleniu na ten cel części działki?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Po zmianie lokalizacji

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

Czy projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
projekt przy ul. Newtona/Racławicka (dz. nr 2/3 z obr. 4034) po zmianie lokalizacji na dz. nr 2/3 obr. 4034 - jest niezgodny z planem; na tym terenie(większa część działki) jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego "Stare Dąbie" w Szczecinie (Uchwała nr XL/1093/22 Rady Miasta Szczecin z 24.05.2022 r.) teren elementarny D.D.7037.ZP;

Czy projekt wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy? (np. w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej nieruchomości)

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
jest obowiązujący plan;

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać zrealizowany w wskazanej lokalizacji?

Tak

Nie

Uwagi
Park Słowiański jest obiektem zabytkowym, po zasięgnięciu opinii Biura Konserwatora Zabytków oraz Biura Planowania Przestrzennego Miasta nie jest możliwa lokalizacja powyższej inwestycji we wskazanym miejscu.

Inne informacje mogące mieć znaczenie dla realizacji projektu. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub prowadzonej zmiany wymagana konsultacja Biura Planowania Przestrzennego Miasta.
---

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest obciążona na rzecz osób trzecich?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Działka nr 3/3 z obr. 4033- wł. GMS, trwały zarząd III LO Na działce została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz SEC, której zakres znajduje się w SIP. Po zmianie lokalizacji: Działka nr 2/3 z obr. 4034- wł. GMS, uż. Bz Na działce została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz SEC, której zakres znajduje się w SIP. Działka objęta dwoma umowami o udostępnienie gruntu.

Uwagi

Działka nr 3/3 z obr. 4033- wł. GMS, trwały zarząd III LO
Na działce została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz SEC, której zakres znajduje się w SIP.
Po zmianie lokalizacji:
Działka nr 2/3 z obr. 4034- wł. GMS, uż. Bz
Na działce została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz SEC, której zakres znajduje się w SIP.
Działka objęta dwoma umowami o udostępnienie gruntu.

Czy nieruchomość, na której ma być realizowany projekt jest przeznaczona do obciążenia na rzecz osób trzecich (np. dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, użytkowanie wieczyste itp.)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Działka obciążona roszczeniem Gminy przeciw PSG Sp. z o.o. o ustanowienie służebności przesyłu sieci gazowej. - I weryfikacja

Czy realizacja zadania może naruszać prawa osób trzecich, w tym prawa własności oraz roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli właścicielem nieruchomości nie jest Gmina, czy przedstawiono właściwe oświadczenie właściciela o woli użyczenia nieruchomości, wraz z wskazaniem właściciela?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Jeśli projekt wymaga współpracy instytucjonalnej, czy przedstawiono właściwe oświadczenie o wyrażeniu zgody na realizację zadania podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentacji danej instytucji(np. trwałego zarządcy)?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
Brak oświadczenia trwałego zarządcy Dyrektora LO nr III

Czy teren, na którym zaplanowano projekt jest terenem objętym którymkolwiek z etapów procedury sprzedaży lokalu i udziału w gruncie?

Tak

Nie

Nie dotyczy

Uwagi
---

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Projekt należy uzupełnić o oświadczenie trwałego zarządcy. W przypadku ingerencji w grunt należy uwzględnić sieci uzbrojenia terenu. Po zmianie lokalizacji: Ingerencja w grunt z uwzględnieniem istniejącej służebności przesyłu oraz uzbrojenia podziemnego.

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Biuro Planowania Przestrzennego Miasta

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Opinia negatywna. Dz. 2/3 obr. 4034 – Plac Słowiański, rejon ulic Racławickiej i Isaaca Newtona. Obowiązuje mpzp „Stare Dąbie”, teren D.D.7037.ZP o przeznaczeniu: zieleń urządzona o charakterze parkowym wraz z niezbędnymi urządzeniami; powierzchniowe wody śródlądowe (kanał ulgi rz. Płoni”. Proponowana lokalizacja sprzeczna z ustaleniami mpzp – park jest obiektem zabytkowym, zgodnie z ustaleniami planu obowiązuje ochrona kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego wraz z historycznym układem alejek parkowych o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie zmiany zagospodarowania obniżające walory krajobrazowe terenu wymagałyby ponownego uzgodnienia z woj. konserwatorem zabytków.

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji

Opinia negatywna.
Dz. 2/3 obr. 4034 – Plac Słowiański, rejon ulic Racławickiej i Isaaca Newtona. Obowiązuje mpzp „Stare Dąbie”, teren D.D.7037.ZP o przeznaczeniu: zieleń urządzona o charakterze parkowym wraz z niezbędnymi urządzeniami; powierzchniowe wody śródlądowe (kanał ulgi rz. Płoni”.
Proponowana lokalizacja sprzeczna z ustaleniami mpzp – park jest obiektem zabytkowym, zgodnie z ustaleniami planu obowiązuje ochrona kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego wraz z historycznym układem alejek parkowych o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie zmiany zagospodarowania obniżające walory krajobrazowe terenu wymagałyby ponownego uzgodnienia z woj. konserwatorem zabytków.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
---

Karta konsultacji

Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji
Wskazana we wniosku lokalizacja przy ul. Racławickiej (działka nr 2/3 obręb 4034) stanowi park miejski (Plac Słowiański), znajdujący się na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Dąbie, który jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz objęty jest ochroną konserwatorską na mocy obowiązujących zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Dąbie” przyjętego uchwałą Nr XL/1093/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 maja 2022 r. Zgodnie z ww. planem miejscowym obowiązuje ochrona kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego wraz z historycznym układem alejek parkowych o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego.

Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji

Wskazana we wniosku lokalizacja przy ul. Racławickiej (działka nr 2/3 obręb 4034) stanowi park miejski (Plac Słowiański), znajdujący się na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Dąbie, który jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz objęty jest ochroną konserwatorską na mocy obowiązujących zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Dąbie” przyjętego uchwałą Nr XL/1093/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 maja 2022 r.
Zgodnie z ww. planem miejscowym obowiązuje ochrona kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego wraz z historycznym układem alejek parkowych o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego.

Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji?

Tak

Nie

Uwagi
Brak możliwości realizacji inwestycji ze względu na ustanowioną ww. planem miejscowym ochronę kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego (wraz z historycznym układem alejek parkowych) o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków instalacja wielkogabarytowego napisu w przestrzeni zabytkowego parku stoi w sprzeczności, nie tylko z zapisami prawa miejscowego i ustalonym zasadami ochrony kompozycji, ale również wpłynie na czytelność zagospodarowania terenu i zakłóci ekspozycję historycznej kompozycji zieleni.

Uwagi

Brak możliwości realizacji inwestycji ze względu na ustanowioną ww. planem miejscowym ochronę kompozycji zespołu zieleni parku miejskiego (wraz z historycznym układem alejek parkowych) o wartościach zabytkowych w obszarze Placu Słowiańskiego. Zdaniem Miejskiego Konserwatora Zabytków instalacja wielkogabarytowego napisu w przestrzeni zabytkowego parku stoi w sprzeczności, nie tylko z zapisami prawa miejscowego i ustalonym zasadami ochrony kompozycji, ale również wpłynie na czytelność zagospodarowania terenu i zakłóci ekspozycję historycznej kompozycji zieleni.

Aplikacja wykorzystuje pliki cookies — korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej

Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu I Love Prawobrzeże - napis 3D w Dąbiu (DĄZK/0008)

Weryfikacja merytoryczna wstępna

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Stanowiska ds. ewidencjonowania zasobów i nabywania nieruchomości

Biuro Prezydenta Miasta

Wydział Zarządzania Projektami

WYDZIAŁ ZASOBU I OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA

WYDZIAŁ MIESZKALNICTWA I REGULACJI STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŚCI

Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich

Karta konsultacji

Biuro Planowania Przestrzennego Miasta

Karta konsultacji

Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków - wydział merytoryczny