Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Świerczewo – Jodłowa” w Szczecinie (Uchwała nr XIX/601/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 30 czerwca 2020r., Dz. Urz. Woj. Zach. z 2020r. Poz. 3676)
Działka nr 81/53 z obrębu 2086 zlokalizowana jest w terenie elementarnym oznaczonym symbolem Z.S.4004.UO, działka nr 81/54 – w terenie: Z.S.4005.KD.D.
Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych
§10. Teren elementarny Z.S.4004.UO
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: usługi oświaty;
2) dopuszcza się lokalizację usług sportu i rekreacji.
2. Ustalenia ekologiczne:
Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 20%. (…)
4. Ustalenia komunikacyjne:
1) obsługa z terenu Z.S.4005.KD.D;
2) ustala się minimum 10 miejsc postojowych. (…)
§11. Teren elementarny Z.S.4005.KD.D
1. Ustalenia funkcjonalne:
Przeznaczenie terenu: droga publiczna – ulica dojazdowa
2. Ustalenia ekologiczne:
Dopuszcza się wprowadzenie zieleni.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
Obowiązuje jednolity rysunek kompozycyjny nawierzchni chodników.
4. Ustalenia komunikacyjne:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna: od 10 m do 14,8 m, zgodnie z rysunkiem planu;
2) ustala się przekrój: jezdnia o dwóch pasach ruchu, obustronne chodniki;
3) dopuszcza się realizację drogi w formie ciągu pieszo - jezdnego. (…)
Ustalenia ogólne dla całego obszaru planu: (…)
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: (…)
7) ustala się pas techniczny o szerokości:
a) 1 m (po 0,5 m z każdej strony od osi) dla sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, a w przypadku urządzeń zlokalizowanych na sieci o szerokości powyżej 1 m szerokość pasa technicznego powinna odpowiadać szerokości danego urządzenia,
b) 6 m (po 3 m z każdej strony od osi) dla magistral wodociągowych i kolektorów kanalizacyjnych o średnicy co najmniej 400 mm,
c) po 0,5 m z każdej strony od skrajni sieci cieplnej,
d) 0,5 m (po 0,25 m z każdej strony od osi linii kablowych) dla sieci elektroenergetycznych średniego napięcia SN i niskiego napięcia nn;
8) w pasie technicznym zakazuje się: zabudowy kubaturowej, nasadzeń drzew i krzewów, utwardzenia terenu z zastosowaniem nawierzchni nierozbieralnych; |
