Karta weryfikacji merytorycznej dla projektu Kurs na Północ - chcemy rekreacji nad Odrą (PZS/0035)
Weryfikacja merytoryczna wstępna
Weryfikacja merytoryczna końcowa
Karta weryfikacji końcowej
Zakład Usług Komunalnych
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | Projekt, nadzór i kompleksowa realizacja | 2580000 |
| Łączny szacunkowy koszt realizacji projektu: | 2580000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| Lp. | Składowa kosztów | Koszt brutto |
|---|---|---|
| 1. | roczny koszt eksploatacji i utrzymania | 36000 |
| Łączny szacunkowe przyszłe koszta projektu: | 36000 |
| --- |
| --- |
| --- |
| --- |
| Żegluga Szczecińska Turystyka Wydarzenia Spółka z o.o.: Istotne informacje mogące mieć wpływ na realizację inwestycji nie widzimy przeciwwskazań Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? Tak Wydział Ochrony Środowiska: PIERWSZA KONSULTACJA: 1) Realizacja zadania musi zostać poprzedzona wykonaniem kompleksowej koncepcji zagospodarowania terenu elementarnego P.G.9026.ZP oraz P.G.9027.USw (działki 22/8, 22/6, 22/4 obr. 3090), która umożliwi realizacje przestrzeni charakteryzującej się dużą funkcjonalnością, wysokimi walorami estetycznymi w zakresie spójności ich kompozycji oraz układu przestrzennego i charakteru. 2) Dokumentację projektową należy opracować i uzgodnić z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych. 3) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 4) Na obszarze, na którym będzie realizowana inwestycja należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na istniejących drzewach i krzewach w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności zadrzewienia. KONSULTACJA PO ZMIANIE: 1) Dokumentację projektową należy opracować i uzgodnić z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych. 2) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 3) Na obszarze, na którym będzie realizowana inwestycja należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na istniejących drzewach i krzewach w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności zadrzewienia. 4) Realizacja zadania możliwa w granicach dopuszczonych w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? Tak Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych: OCENA DRUGA: W odniesieniu do działki nr 43 - na działce utwardzony teren znajduje się wyłącznie w rejonie słupa energetycznego wysokiego napięcia. Ze względów bezpieczeństwa teren rekreacyjny winien być oddalony od tego słupa w kierunku północnym. Pozostałą część działki stanowią podmokłe łąki. W celu zaadaptowania terenu na cele rekreacyjne teren działki należy utwardzić. Teren łąk bez utwardzenia zajmuje 7.750 m2 co przełoży się na koszt rzędu 3.500.000,00 zł. Zmniejszenie tego kosztu może nastąpić poprzez ograniczenie części rekreacyjnej. W odniesieniu do działki nr 44 przy ul. Grobla należy wskazać, że teren jest w zarządzie ROD. Analiza SIP wskazuje, że w tym rejonie terenie nie występuje teren rekreacyjny, który można doposażyć o leżaki. W odniesieniu do działki 30/2 przy Moście Brdowskim ustawienie leżaków może stanowić uzupełnienie terenu rekreacji. W odniesieniu do kosztów należy wskazać, że brak rozbicia wyceny na składowe uniemożliwia odniesienie się do poprawności szacowanych kosztów. Niemniej mając na uwadze koszt utwardzenia działki nr 43 istnieje podejrzenie niedoszacowania projektu. OCENA PIERWSZA: Projekt zakłada budowę miejsca do wodowania (slip, pomost) rekreacyjnego sprzętu pływającego. Budowa tego typu urządzeń wymaga ingerencji w działki, które nie zostały ujęte we wniosku i nie pozostają w dyspozycji Gminy. Tym samym naruszony jest warunek określony w par. 7 lit. b) Regulaminu, w którym wskazano, że Inwestycja infrastrukturalna, może być realizowana wyłącznie na terenie: b) stanowiącym przedmiot własności albo użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, jeżeli terenem tym gospodaruje Prezydent, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej; W rejonie działek 22/8, 22/6, 22/4 znajduje się działka 930/20 obręb 3025 w trwałym zarządzie Urzędu Morskiego Szczecinie. W rejonie działki nr 43 znajdują się działki 16, 23/1 obręb 3050 stanowiące własność Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich. Projekt zakłada budowę miejsc stałych lub mobilnych do składowania sprzętu rekreacyjnego. Sytuowanie tego rodzaju obiektów wymaga zapewnienia stałej obsługi poprzez zatrudnienie pracowników. Wykracza to poza pojęcie projektu inwestycyjnego. Należy wskazać, że przytoczony przykład Polic nie uwzględnia faktu, że przystań ta jest zlokalizowana na terenie OSiR i posiada obsługę Ośrodka. Czy z uwagi na powyższe informacje projekt może zostać skierowany do następnego etapu weryfikacji? Nie Uwagi OCENA DRUGA: nakłady w projekcie w głównej mierze nie dotyczą celów określonych w § 29. ust. 1. Regulaminu SBO. Utwardzenie terenu działki 43 przyczyni się do zmniejszenia powierzchni terenów zieleni, co stoi w sprzeczności z założeniami Zielonego SBO. OCENA PIERWSZA: Projekt może uzyskać pozytywną opinię po ograniczeniu zakresu projektu do stworzenia miejsc rekreacji bez wskazanego dostępu do wód płynących oraz rezygnacji z lokowania hangarów/kontenerów. |
| --- |
| Podczas prac projektowych zakres zagospodarowania terenu działki 43 obr. 3050 zostanie dostosowany do planowanego budżetu. |
Konsultacja w trakcie weryfikacji w jednostkach miejskich
Karta konsultacji
Żegluga Szczecińska Turystyka Wydarzenia Spółka z o.o.
| nie widzimy przeciwwskazań |
| --- |
Karta konsultacji
Wydział Ochrony Środowiska
| PIERWSZA KONSULTACJA: 1) Realizacja zadania musi zostać poprzedzona wykonaniem kompleksowej koncepcji zagospodarowania terenu elementarnego P.G.9026.ZP oraz P.G.9027.USw (działki 22/8, 22/6, 22/4 obr. 3090), która umożliwi realizacje przestrzeni charakteryzującej się dużą funkcjonalnością, wysokimi walorami estetycznymi w zakresie spójności ich kompozycji oraz układu przestrzennego i charakteru. 2) Dokumentację projektową należy opracować i uzgodnić z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych. 3) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 4) Na obszarze, na którym będzie realizowana inwestycja należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na istniejących drzewach i krzewach w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności zadrzewienia. KONSULTACJA PO ZMIANIE: 1) Dokumentację projektową należy opracować i uzgodnić z WOŚr, zgodnie z Zarządzeniem Nr 140/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 23 marca 2021r. w sprawie Standardów utrzymania, ochrony i rozwoju terenów zieleni Miasta Szczecin, w zakresie poprawności przyjętych rozwiązań projektowych dotyczących projektu zieleni oraz kompozycji przestrzennej, układu komunikacyjnego i rozwiązań materiałowych. 2) Podmiot realizujący zadanie powinien przed zleceniem wykonania dokumentacji projektowej wystąpić do WOŚr o sformułowanie wytycznych projektowych. 3) Na obszarze, na którym będzie realizowana inwestycja należy przewidzieć przeprowadzenie zabiegów pielęgnacyjnych na istniejących drzewach i krzewach w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz długowieczności zadrzewienia. 4) Realizacja zadania możliwa w granicach dopuszczonych w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. |
| --- |
Karta konsultacji
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych
| OCENA DRUGA: W odniesieniu do działki nr 43 - na działce utwardzony teren znajduje się wyłącznie w rejonie słupa energetycznego wysokiego napięcia. Ze względów bezpieczeństwa teren rekreacyjny winien być oddalony od tego słupa w kierunku północnym. Pozostałą część działki stanowią podmokłe łąki. W celu zaadaptowania terenu na cele rekreacyjne teren działki należy utwardzić. Teren łąk bez utwardzenia zajmuje 7.750 m2 co przełoży się na koszt rzędu 3.500.000,00 zł. Zmniejszenie tego kosztu może nastąpić poprzez ograniczenie części rekreacyjnej. W odniesieniu do działki nr 44 przy ul. Grobla należy wskazać, że teren jest w zarządzie ROD. Analiza SIP wskazuje, że w tym rejonie terenie nie występuje teren rekreacyjny, który można doposażyć o leżaki. W odniesieniu do działki 30/2 przy Moście Brdowskim ustawienie leżaków może stanowić uzupełnienie terenu rekreacji. W odniesieniu do kosztów należy wskazać, że brak rozbicia wyceny na składowe uniemożliwia odniesienie się do poprawności szacowanych kosztów. Niemniej mając na uwadze koszt utwardzenia działki nr 43 istnieje podejrzenie niedoszacowania projektu. OCENA PIERWSZA: Projekt zakłada budowę miejsca do wodowania (slip, pomost) rekreacyjnego sprzętu pływającego. Budowa tego typu urządzeń wymaga ingerencji w działki, które nie zostały ujęte we wniosku i nie pozostają w dyspozycji Gminy. Tym samym naruszony jest warunek określony w par. 7 lit. b) Regulaminu, w którym wskazano, że Inwestycja infrastrukturalna, może być realizowana wyłącznie na terenie: b) stanowiącym przedmiot własności albo użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, jeżeli terenem tym gospodaruje Prezydent, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej; W rejonie działek 22/8, 22/6, 22/4 znajduje się działka 930/20 obręb 3025 w trwałym zarządzie Urzędu Morskiego Szczecinie. W rejonie działki nr 43 znajdują się działki 16, 23/1 obręb 3050 stanowiące własność Skarbu Państwa w zarządzie Wód Polskich. Projekt zakłada budowę miejsc stałych lub mobilnych do składowania sprzętu rekreacyjnego. Sytuowanie tego rodzaju obiektów wymaga zapewnienia stałej obsługi poprzez zatrudnienie pracowników. Wykracza to poza pojęcie projektu inwestycyjnego. Należy wskazać, że przytoczony przykład Polic nie uwzględnia faktu, że przystań ta jest zlokalizowana na terenie OSiR i posiada obsługę Ośrodka. |
| OCENA DRUGA: nakłady w projekcie w głównej mierze nie dotyczą celów określonych w § 29. ust. 1. Regulaminu SBO. Utwardzenie terenu działki 43 przyczyni się do zmniejszenia powierzchni terenów zieleni, co stoi w sprzeczności z założeniami Zielonego SBO. OCENA PIERWSZA: Projekt może uzyskać pozytywną opinię po ograniczeniu zakresu projektu do stworzenia miejsc rekreacji bez wskazanego dostępu do wód płynących oraz rezygnacji z lokowania hangarów/kontenerów. |
